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财长：暂不推动囤房税
2019-10-21 23:30经济日报 记者翁至威／台北报导
财政部长苏建荣昨天表示，囤房税须整体考量，不能将双北的问题套到全国一体适用。
囤房税议题受到关注，财政部长苏建荣昨（21）日提出两大理由暂不推动囤房税。首先，
各县市面临的问题不同，囤房税须整体考量，不能将双北的问题套到全国一体适用；其次
，现行法制下，地方政府已可藉税基调整来达到政策目的。(北市单一自住房屋税 喊降)
时代力量立委黄国昌昨在立院财委会质询囤房税议题，质疑政府打房不力，使房价居高不
下，与苏建荣一度言词交锋。苏建荣强调，囤房税必须考虑因地制宜的问题，要打房必须
要有配套。
苏建荣表示，台北市、新北市囤房问题较为严重，但不能将问题丢到全国，让所有地方政
府一体适用，尤其黄国昌提案将单一自住房屋税从现行1.2%降到1%，但中南部县市房屋多
为单一自住，若调降税率会导致税收大减，影响地方政府财源。
此外，苏建荣指出，现行房屋税条例中就有相关机制，房屋税负担除了税率外，也可从税
基调整，以台北市为例，明年自住一户房屋税降税，也不是调税率而是降税基，借由房屋
公告现值打折的方式，达到房屋税实质税率降为0.6%的效果，北市府若要课征囤房税，也
可从税基调整来做。
经济日报提供
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苏建荣强调，打房并不是单靠调降税率，还需要很多配套，若毫无配套就贸然打房，房屋
价值的折减影响抵押贷款价值，或是造成金融波动，都要考量在内，“不是说打房就打房
。”
黄国昌则反问，政府推出什么打房措施？苏建荣回应，政府透过房地合一课征所得税，目
的就是抑制外资炒房，针对短期炒房从重课税，税率最高45%，自2016年实施以来，房价
上涨已“相对缓和”。
民进党立委江永昌则指出，针对房屋税议题，目前有两大讨论方向，第一，拥有一定数量
以上房屋，不管其使用与否，加重其持有税，也就是“囤房税”概念；第二，则是针对“
不使用”的房屋，才课“空屋税”。
江永昌表示，若采空屋税，可让完全未使用的空屋释出，增加供给，从供需角度来抑制房
价，建议财政部研议，回应民众诉求。
苏建荣对此表示，如何认定“空屋”将会是问题，对地方政府而言稽征成本会大增，仍需
整体考量。