联合报╱记者曾迺强／综合报导
2014.06.03 02:49 am
大陆国土部拟将修正版的“不动产登记条例”送交国务院，首次将“依法以人查
房”写进条例内，最快年底生效。预估会造成官员恐慌性抛售房产。此外，结婚
前也可查询对方是否有房产，避免“假富豪”骗婚事件。
新华社报导，新条例不只让官员在财产申报时的资讯更加明确，对于现存的官员
财产制度也将产生重大影响。
最新修正的“不动产登记条例”共八章八十四条，其中最受关注的，是在第六章
第七十二条的“以人查房”。
该法主旨秉承“依法查询”原则，对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时
有限制开放个人“以人查房”的查询服务系统。这表示官员及民众个人名下的不
动产，将摊在阳光下供外界检视。
伟业我爱我家副总裁胡景晖预测，新条例将促使部分人员进行恐慌性抛售，从而
促进未来房地产市场新成屋、二手屋、租赁市场的有效供应量。
报导指出，目前网络上已出现官员大量抛售房屋的讯息，且多数以低价抛售。例
如有一位山西籍官员，由于正办理移民美国的手续，准备以低于市场价格八成的
行情，抛售位于北京朝阳区东三环的一百五十平方公尺（约四十五坪）房产。
房产情况不仅在官员财产申报呈现，更体现在民生问题。男女双方在登记结婚前
，只要经过双方认可，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权
变动情况、交易情况及价格资料等，若有“假富豪”骗婚立刻原形毕露。
此前曾传出不少夫妻为了规避买房“限购令”而假离婚，北京京鼎律师事务所律
师杜兆勇表示，双方离婚发生不动产争议时，各地民政局能马上查询到婚前婚后
的不动产详细资讯，既保护私人物权，也提高办事效率。
不过，中国农业大学土地资源管理系主任朱道林点出，这个平台的实现有赖于各
地方政府不同部门间的协调。朱道林表示，从目前的情况来看，何时实现、怎么
实现尚存在很多不确定性。
http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI1/8716166.shtml