闲置14年阿里山北门车站丽星大饭店招商 这家连锁饭店取得营运权
https://udn.com/news/story/7326/8402301
嘉义阿里山林铁小火车7月全线复驶，林业保育署前身林务局2006年委由宏都阿里山国际
开发公司办理林铁三合一BOT案，斥资8亿元兴建北门车站丽星大饭店。经漫长官司和解，
闲置14年后，由阿里山林铁及文资处接手，办理ROT促参案招商，日前甄审结果由烟波国
际观光公司取得营运权。
林铁文资处网站公告林铁北门车站饭店修建营运移转案甄审结果：依据民间参与公共建设
甄审委员会组织及评审办法，第一次甄审委员会8月1日，第二次委员会11月27日，综合评
审甄审结果：最优申请人：烟波国际观光股份有限公司。次优申请人：铭正兴业公司文华
资产管理公司。
林铁及文资处说，农业部同意授权执行北门车站丽星大饭店ROT促参案，甄审后进行议约
、签约，得标厂商将有1年修建期，厂商投资金额1.38亿，许可年期20年，营运绩效良好
得优先定约15年，若招商顺利，最快2026年营运。
丽星大饭店基地8973.7平方公尺，地下1层、地上7层，有接待大厅、包厢、办公仓储空间
、宴会厅、餐饮区，客房共135间，巡检维修后，水电管线正常，仅部分墙面渗水、地砖
及木构平台破损，鉴定结果符合建筑结构安全。
林铁及文资处表示，丽星饭店招商后，经营者可结合周边桧意森活村规画夜间营运，还有
小火车车库园区、制材所沉浸式体验，加上古蹟北门驿整修完成，带游客深度旅游，创造
如同文化路夜市夜间经济“桧艺森活”。
嘉市旅馆公会理事长李启光看好丽星大饭店招商，他说，丽星位在阿里山林铁车库园区及
桧村景点，占观光地利交通优势，饭店盖好未开幕经营，设备还是新的。2009年莫拉克风
灾造成宏都三合一BOT案契约中止，丽星大饭店闲置荒废影响周边发展，林务局与宏都阿
里山国际开发公司爆发履约纠纷，2021年在台南高分院调解，终结争议，林务局以7.58亿
元价购。
根据烟波国际观光集团官网，烟波是台湾连锁饭店集团，经营亲子、商务及度假饭店近30
年，以“共好的旅行”为烟波核心出发点，带领旅客感受丰富多元台湾之美及截然不同旅
游风格。旗下拥有10家饭店，涵盖新竹、花莲、宜兰与台南等4县市。
心得:
恭喜闲置多年的丽星大饭店终于有个新的进展，绝对有助于推展嘉义市旅宿观光提升。
而且进驻的是烟波饭店集团，嘉义市几乎没有连锁高阶饭店进驻，烟波的进驻希望能
让嘉义市有更多更优质的旅宿选择。
接下来就看阿里山林业村BOT的部分能不能有国际五星级饭店集团进驻...
个人是很希望Marriott集团能够在嘉义市驻点，不然嘉义地区只有IHG集团没人对打XD
而新开的IHG福容VOCO是什么水准就...嗯...不期不待...是不是没对手就可以摆烂的感觉
。
既然都发文了，小小综合一下嘉义市的中高阶饭店目前的google评论好了...
1.耐斯王子大饭店 Seibu Prince Hotel
日本西武集团王子饭店，但跟日本王子饭店住宿的体验不是同一个level...
有点年纪的五星级饭店，有些评论说有霉味，万国百汇自助餐被嘉义人批评到烂掉。
没有行政酒廊、三温暖要额外收费。
2.嘉义智选假日酒店 IHG Holiday inn Express
IHG集团假日酒店系列，目前普遍看到评价大概是嘉义市唯一一个跟国际连锁饭店
住宿体验标准同级的饭店，虽然只有四星级，但比另外另外两家国际连锁五星级
评价来的优质许多，几乎没看到清洁度、服务品质怠慢或不贴心等等不像高阶饭店
住宿应该会跑出来的负评。
总体来说算嘉义市唯一跟国际饭店有符合品质标准的典范，无论是餐饮或是住宿都是。
3.嘉义福容VOCO酒店 IHG VOCO
IHG集团旗下高阶品牌VOCO在台湾唯一一家饭店，业主为福容饭店集团。
嘉义VOCO被称为是嘉义101，除非建筑法规再变动不然它的确会永远是云嘉地区第一高楼
虽然号称是IHG高阶品牌，但骨子里我看起来就是穿上IHG皮衣的福容饭店...
没有行政酒廊、有室内温水游泳池及戏水池(不过听说温水温度有点冷...)
顶楼酒吧夜景云嘉地区没人跟他打，但有最低消费才能上去。
田园自助餐的Semi-buffet照目前看起来是消费很高阶，但获得的品质...嗯...
我还有看到有google评论说去了该饭店吃过一次才知道耐斯万国百汇的好，我是没吃过..
但这种评论+这种水准根本不想去吃，只能说嘉义buffet没一个能打的，比烂的很多。
===以上为国际连锁饭店集团===
===以下为台湾连锁饭店集团或嘉义中高阶饭店品牌===
4.嘉义兆品酒店-云朗观光集团
嘉义老牌的连锁饭店，估计是四星级，品质稳定，价格基本上符合服务水准，位置算很好
不过餐饮部分没很强，以前好像还有港式饮茶现在似乎收了。
有地下停车场而且不是机械式的，但建筑有点年纪，基本上好像也不常看到清洁问题。
google评论4.8颗星且有18xxx个评论的评价真的不是盖的...是个安全的好选择。
5.福泰桔子商旅嘉义文化店-福泰饭店集团
原本以前是国泰大楼改装，看起来是品质稳定的商务饭店，估计三星级up。
位置比楼上的兆品更靠近嘉义市最热闹的核心区-圆环+文化路夜市。
餐饮部分一样不是重点，但似乎是干净位置良好的选择。
6.桃城茶样子-承亿文旅集团
忠孝路上建筑十分有特色(好看的那种)的艺术特色饭店，承亿集团我觉得算用心经营。
价格不算便宜，不过吃住都有其特点，顶楼有露天无障碍游泳池+酒吧算是其特色。
有自己的地面及地下停车场，不过位子好像没很多XD
位置算是一般般，开车来算方便，搭公共运输系统可以用忠孝新民干线公共汽车抵达，
但需要走点路。距离耐斯百货/家乐福北门店/桧意森活村走路可抵达的程度。
似乎是不常见到洁净度不OK的评论，但偶有看到性价不符的心得。
个人觉得算是安全的选择，只是价格不一定便宜。
7.新悦花园酒店
忠孝路工业区内的独树一格饭店，四星级~五星级中间，看起来也算是用心经营的饭店。
餐饮、住宿品质皆有一定水平。有主打儿童游戏的方向，饭店门口有旋转木马以及一些
游乐设施，算嘉义比较有亲子同乐型的四星级饭店。好像也很少看到清洁度问题。
平面停车场很大，即使停满了附近应该也还算好找位子停。
缺点距离市区景点有点距离，但一样可用忠孝新民干线公共汽车抵达跟前往市区。
8.南院旅墅
位置靠近东门圆环，离闹区不远，有地下停车场，四星级饭店。
餐饮跟住宿看起来都有符合价位的水准，似乎也很少看到清洁度问题。
附近吃的应该是蛮多的XD 算是个安全牌之一。搭乘交通工具可用中山干线+走路抵达。
9.钰通大饭店
位置就在南院旅墅旁边，上述地点优缺点直接带入。
餐饮跟住宿应该也跟楼上差不多，大家自行观看评价。不过整体风格比楼上更有台式美学
10.皇爵大饭店
位置超级无敌，在火车站前站走路5分钟范围内。大约是三星级UP的饭店。
餐饮及住宿符合价位，看起来也是个不用太担心干净度的饭店。
附近吃喝玩乐都有，因为就在前站精华区中山路干线旁边。
停车有机械地下停车场，车子太大台好像可以停饭店门口，但没几个位子。
一样也是个不用担心的安全选择。
11.皇品国际酒店
位置在自由路靠近尾端世贤路交叉口附近，附近没什么热闹的，但有BRT站点。
四星级饭店，应该是符合性价比的饭店，不过有看过菸味问题(最近)
个人看到上述这种评论会列为观察名单，不算我个人的安全选择XD
有自己的停车场，设施应该是一般商务饭店水准。餐饮听说还OK(可办喜宴)
12.乐亿皇家度假酒店
位置在玉山路，而且在世贤路之外。算是离所有嘉义市区景点都有距离的饭店。
附近我记得是没有大众运输工具，除了自己开车交通不太方便。
四星级饭店，应该也是有符合性价比的水准，但跟楼上一样看过菸味问题。
我个人也是列为观察名单，不算安全牌。
13.兰桂坊花园酒店
位置在文化路夜市旁，位置算是上述所有饭店中最方便逛夜市的XD
停车没几个位子，不过交通算方便，搭乘大众运输可能要走路一段。不过抵达饭店后
的各方面游玩都在走路范围可抵达。应该是个符合水准的三星级UP饭店。
我认为是安全牌XD
14.嘉楠风华酒店
位置在北港路跟四维路交叉口附近，四星级饭店。
停车有停车场，而且附近算很好找，即使机慢车道内侧违规停车也是没什么人鸟...
有设亲子游戏区，餐饮好像普通，顶楼有酒吧。算是符合性价比的选项。
个人住过XD 清洁度跟服务水准算是列为安全牌。
15.嘉义观止饭店
位置在楼上附近，不过更靠近市区，对面就有麦当劳+肯德基。虽然是三星级不过应该
介于三星~四星水准，大致上我看起来跟楼上是差不多的。
一楼有个很有名的观止烧肉，我是没吃过，不过好像有一泊三食包烧肉晚餐的方案很热门
应该是个符合性价比的安全牌饭店。
16.天成文旅-绘日之丘
位置在大雅路兰潭旁边，饭店外观极有特色，多次得到什么最佳特色饭店投票入围之类的
算是亲子饭店系列，不过有看过不推的家长心得，各位自行参考。
餐饮跟住宿应该有一定水准，算是安全牌。不过没开车要搭交通工具不太方便。
距离市中心算有点距离，顶多可以说离兰潭环潭公路很近吧。
17.钜升嘉义亮点旅店
位置在火车站前站的仁爱路上，距离火车站前站走路3分钟范围，地点超优质。
停车要停特约停车场，似乎要自费。
有亲子房走亲子饭店路线，价位及服务品质符合三星级的水准，饭店算新颖。
似乎不太需要担心清洁度问题的安全牌饭店。
其他的...有点累，暂时不再列个人心得，有看完的人感谢您。
个人观看评价后的心得参考，实际上个人住过的没几个XD
总之，还是期待嘉义市能有更多的连锁品牌饭店导入，不然饭店餐饮这块真的......
-补充个人挑饭店要看什么?
1.先看google评论并选择评分最低，看看里面大家都靠北什么XD
2.干净度个人会排在选择饭店与否的最高优先级别
由评分最低里面的评论里面如果有好几个提到饭店打扫不干净、床睡起来会痒、
有菸味、房间内有前一个人留下来的东西或是不明液体/固体/垃圾等...
只要上述有任何一个有中，那我就会排除在选项范围，除非没得选才会回来看看
哪些可能可以赌看看。
因此，以这个项目来说，国际连锁饭店当中的福容VOCO算是让我觉得最失望的。
因为它是最新颖的饭店+国际连锁饭店IHG旗下饭店+五星级+IHG高阶品牌，上述
任 何 一 个 子项目都不应该出现:打扫不干净这个负评跑出来，即使有也应该
是极少数翻了一大堆才看到。但是这间饭店我观察它的负评里面，"一堆"都在
靠邀关于房务整理不落实或是要改善速度很慢之类的。
这代表什么? 代表业主并没有以充足的人力投入房务清洁，或是没有非常重视。
无论哪一点，五星级饭店不干净真的超级需要打屁股...
这是我为什么说福容VOCO看起来就是披着IHG羊皮的福容饭店...
我体验过的福容饭店跟这间VOCO看到的评论基本上没什么区别，就是偶有不干净。
另外，耐斯王子大饭店可能也因为有年纪了，因此房内可能有所谓霉味之类的状况。
基本上如果再不重视，这间五星级会离真正的五星级越来越远。
在嘉义没有VOCO之前，我有很重要的朋友要来嘉义住，我一率都带他住耐斯王子饭店，
但现在我可能不太会把耐斯饭店当首选了，毕竟最近看到不少耐斯饭店评价都很惊悚。
嘉义市真的需要一间如果带很重要的人来去住，我希望不计代价让那个人获得最好的
嘉义市旅游/住宿体验的饭店，目前以台湾饭店水准来看，嘉义市没有任何一间符合。
至于你问我说，台湾哪些饭店符合标准?
以我住过的饭店来说，台湾的Marriott五星级饭店都符合标准。
IHG没住过，但由评论看起来IHG的五星级饭店扣除嘉义VOCO都符合XDDDD
还有老爷集团、云朗集团、烟波集团、晶英集团、长荣集团、国宾集团、寒舍集团等
上述有挂五星级的都符合基本标准。
对，就是没有福容集团跟福华集团XD 尤其福容我住过很多间，越住越失望(各方面)
大约10年前去垦丁福容太惊吓之后再也没去住福容饭店。
这次嘉义开了福容VOCO之后，本来是期待看看这间会不会有IHG督导之下跟其他福容
不一样，但，目前看起来是我错了，是这间福容VOCO跟IHG饭店不像......
编辑#1稍微修订VOCO内文+整体文章排版
编辑#2新增钜升嘉义亮点旅店，并增加个人挑饭店的543想法

可以先了解一代目停业原因,那问题解决不了二代目也是即死

嘉义智选上周末刚去住第六次，五六两天最基本房型总价近万，早餐阳春程度配不上价格，质与价成反比，连两日热食都意大利面是哪招= =

推专业嘉义各饭店心得

嘉义智选一直给我很势利眼的印象，不是均一对待付费房客，衣冠楚楚可以收获主管级笑脸嘘寒问暖，路人装扮连要反映硬件瑕疵都不被正眼 （by 只是为了View住六趟的路人

“被号称”？这啥奇怪中文

可以在嘉义市住这么多我真的是跪下尊敬欸

算是不错的结果 还好不是一些阿猫阿狗的号称平价的连锁品牌 而且如果没有来嘉义又变质 那这家的餐饮水准跟质感应该会比王子跟voco好？另外不知道有没有人有八卦？ 塔木德在嘉义开了两个地点的缺 一个现址是八德路优仕 另一个是故宫长荣 有挂吗？再来如果要有高阶国际品牌的话 大概只能看看建国二村那边未来的招商 或是之前流标的林业村有没有机会了

专业 简直饭店系研究生

会有吃到饱吗？

用心的心得 推

推心得 嘉义在地人很难体验住宿状况

用心推

原po提到"符合性价比"的几家饭店，刚好我常常帮亲友订，不贵又不失礼XD

推心得

推

推整理心得

推，这种有建设性的文章才应该多一点

求开吃到饱

同求开间有竞争力的buffet 但这间饭店可能限制会比王子跟voco多 毕竟建筑量体空间差很多 不过举台南来说 好几间中型饭店的商业buffet声誉都不错 有没有认真经营还是最重要的 有竞争才会有进步 就像嘉义的影城跟百货.大卖场招商 这几年竞争激烈下进步就很快

大推专业

我要烟波的把费

大饭店来嘉义之后 服务跟餐点都跟其他城市不同等级 真的不要太期待

乐亿皇家蛮不错的，之前去住亲子房（主要是戏水），没烟味小朋友喜欢，早餐有限时段用餐，但是服务人员看到我们带小孩还有协助我们，真的很优质

这饭店系吧XD

也太详细了吧，推一个

嘉义饭店的buffet没一间能吃的，耐斯王子还行是因为其它真的太烂

嘉义小吃太多 buffet 不太需要 不如住简单的民宿 即可

推

有儿童设施吗？

水啦许愿 是个亲子饭店

推认真整理

好有钱…穷人还是出国玩实在

之前带长辈去新悦花园的颐粤轩吃饭他们觉得还不错

太强了推推

推一个

人口太少了，撑不起好的buffet

buffet这种东西本来就是只有六都那种等级才撑得起来

要知道 六都光台南高雄 知名buffet可都不只一家 光说台南180万人口好了 对外开放的商业buffet就有10家 加上明年预订开幕的旭集飨飨共12家 六都以外 新竹宜花东也好几家知名饭店的自助餐 非六都县市在buffet这块嘉义县市大概只赢苗栗彰化云林吧 当初秀泰好市多开之前也是很多人在板上酸言酸语说只有六都养得起 如今？

专业推

可以小规模的吃到饱咩

对 台南高雄的buffet餐厅也不见得每一间都是汉神巨蛋海港这种规模 多半是200坪左右的中小型 甚至有些只做平日晚上跟假日 我上面说的台南还只是比较知名的 中型饭店有开放对外的加一加搞不好有20间以上

未来有嘉科 如果真的不行 美华泰outlet不会来嘉义

推整理

烟波的餐饮也不算好 但至少多一间的概念 当六都有旭集或飨飨时 汉来或飨食该来了吧 虽然也已经没cp值

很棒的见解