Re: [闲聊] 恋与深空 上海活动 搞出命案了
楼主: wei115 (ㄎㄎ) 2026-06-20 22:47:34
这个很靠背拉
台湾是业主大会选出管委会，然后授权管委会处理大小事
对岸是一些小事都要业主大会投票2/3同意才能处理，没有授权这回事
所以实际权力就被物业拿走
这就导致物业很嚣张，不只对外人，对业主也很不客气
除非他们真的搞的天怒人怨
把整个小区的人都聚在一起，开业主大会，投票蛋掉物业
不然物业没在怕的
台湾是业主大会选出管委会，然后授权管委会处理大小事
对岸是一些小事都要业主大会投票2/3同意才能处理，没有授权这回事
所以实际权力就被物业拿走
这就导致物业很嚣张，不只对外人，对业主也很不客气
除非他们真的搞的天怒人怨
把整个小区的人都聚在一起，开业主大会，投票蛋掉物业
不然物业没在怕的
作者: Scarlett888 (史嘉蕾) 2026-06-20 22:49:00
物业是指 保全吗？ 有点不懂这个词
作者: labbat (labbat) 2026-06-20 22:50:00
外食的肯定没2/3那么多，谁是少数谁是多数
作者: GBO5 (西布勒) 2026-06-20 22:50:00
物业 我只会想到物流业者
作者: ice76824 (不成熟的绅士) 2026-06-20 22:52:00
中国的物业就类似管委会那种
作者: NoLimination (啊啊啊啊) 2026-06-20 22:52:00
物业包含保全 清洁 总干事 各种报修 和管委会联络
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:53:00
物业管理
作者: wayne711 (wayne) 2026-06-20 22:53:00
管理公司就是物业公司，业界是这样称呼的，因为实际上不是只有安保，还有各类事项要处理的样子
作者: afjpwoejfgpe (脖子黄) 2026-06-20 22:53:00
物业基本上涵盖所有房地产管理相关的服务啦，从保全、清洁工到管家都会有
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:54:00
垃圾怎丢 环境怎维护 公设区灯泡 社区水塔 一堆杂事全部帮你们一起处理的就物业管理公司
作者: afjpwoejfgpe (脖子黄) 2026-06-20 22:55:00
台湾是管委会决议后委托物业公司，所以碰到那种住户互看不顺眼整天在管委会里挑毛病时物业常常也会被扫到台风尾
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:56:00
其实我觉得台湾比较神奇 居然可以整个社区挖出一大群人一起参与到管委会中 那要花一堆时间跟精力捏
作者: afjpwoejfgpe (脖子黄) 2026-06-20 22:57:00
管委会有管委会的缺点啦大部分有工作的人都嘛懒得多管，所以要马变屎缺要马都是有闲的几个人在扛然后很多人会讨厌中高价位的少户数大楼，其中一个原因就是这类大楼如果碰上管委会有整天挑鸡毛蒜皮事的没事干暴发户，光吵架就饱了
作者: skykof (小昕) 2026-06-20 23:01:00
还有对岸小区其实很大片，所以需要物业公司来管，如果让管委会来光开会就凑不齐业主
作者: afjpwoejfgpe (脖子黄) 2026-06-20 23:01:00
之前听过最屌的是管委会三派人马，每次轮换另外两批人就疯狂找麻烦，然后大多数麻烦事物业都脱不了关系，最后就是一年换了三间物业，三间物业都把该大楼列黑名单（
作者: blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«) 2026-06-20 23:10:00
他们物业是可以直接断你水电 封你进出的 管天管地住户想要换掉物业还会被打
作者: YOLULIN1985 2026-06-20 23:15:00
台南这边有物业开住户罚款开到住户受不了上新闻过
作者: kusotoripeko (好油喔) 2026-06-21 00:10:00
他们怎么这方面(业主大会)这么有参与感
作者: ocean11 (深海) 2026-06-21 00:18:00
对岸的物业其实都是街道办(共产党)指定的，业主大会只是
作者: shintz (Snow halation) 2026-06-21 00:19:00
他们的管委会都是小区类型，然后小区里面户数不少
作者: ocean11 (深海) 2026-06-21 00:19:00
走个流程，物业要能自己选，疫情时也不会被关在家里了。
