租房是住
买房是投资
不能放在一起讨论八
然后说房子跌还可以住，这和股票可以当壁纸用一样
是一种自我安慰
安慰自己几百万消失

中国现在在跌，你还看到它们有人说自住没差的吗

疴 房子跌还可以住没有错吧

买来住跟买来炒是两回事

你确实是可以住没错啊 买车也是落地就打折

真正的情况房价下跌你也不想买了 自己想一下不难

买车落地打折 买房放两年加价卖 这根本没得比

房价跌你住不了 只会想去跳500万的房 变200万 但你还是要还500万房贷

对 因为资产缩水这关自己心里就过不去了921后台中(重创区)有一批人这样跑路或登出的

预算抓太高才会想去跳啊 中国是三代资金欧印进去扛的 本来你没那个收入就别扛那么高的房贷

然后怕之后跌更多抢著卖 卖不掉再砍价卖 其实就是股市的追高杀低

对岸我看到的常见问题是房价下跌的同时还失业

是先失业才房价下跌 通缩是果不是因

你说的对 是大家失业了之后急着抛售房屋

所以有些人在羡慕左岸东西便宜根本欠缺经济观 一个工业化的经济体物价却拖勾坠地 这表示现金内循环出问题 或是看坏景气 或是产能卷过头 非得要割喉战来回收成本 哪怕也是赔钱

羡慕日本便宜QQ

日本还有免费的房子可以去登记啊 别后悔就是了

左岸就是房子把市场的钱全部吸走 才会经济遇冷啊房价跌了 一样要还房贷 怎么消费？ 所以他们拼外销

左岸KPI至上造成产能过剩 然后卷输出开始行不通才是主因 上头物理打房是附带雪上加霜

一年跌幅超过租金就会去租房了，没什么自住没差

一堆工业原料售价比对手料"成本"还低 没办法卷不出营收大家都没补助拿 反正又不用对供需失衡负责 这才是真相

自住真的没差，因为你放很长

你就想成某个岛高丽菜过剩那种灾情就是了

台湾现在也没跌，自住没差这种口号现在谁买单

台湾房价对绝大多数人还是太贵啊 能买的早买了年薪中位数才50几万60万 要怎么背房贷

同样的事日本泡沫经济就表演过了 背房贷还失业房子要卖还比当初买的价格低倒欠银行钱 只能当空中飞人了

对岸买房操作比台湾狂热好几倍好不，掏空六个钱包你以为是怎么来的，月薪三分之二拿去还房贷叫常规操作

中国正在上演 一堆跳楼或躺平

现在一样一堆买单呀，没问题

建商爆雷 房价崩崩 房子限价卖出还要扛几十年贷款

就跟你定期定额不猜高低点一样，你如果觉得大盘嫌高不买的很白痴自住没差就是一样的意思

中国更该担心的是银行 一般人跳了也就跳了 银行死掉那就严重了

祖国的买房操作在台湾人眼里是杠杆开到爆，房板都没那么狂热，贷款基本开五倍杠杆，利率是惊人的6%，而且是投预售屋

你连那个都不怕了还怕自住房跌价？

台湾6%那是几十年前的事，而且房价还没那么夸张

自住不能买到下跌的房子代表你能100%判断高低点，这样其实等于一辈子不用买了，我也不觉得房或股有看这么准的人

自住没差不适用中国房市，他们当年买那个价格就是预期几年后翻倍

涨跌其实都不可怕，惨的是大家都涨你没涨

一起涨或一起跌都没这么恐怖

房子是可以住 那也要还贷款啊中国的房子会一直跌价 所以自住还是有差

台湾现在预售价格也是很狂就是了，疫情差一年价格差一倍（700万地区变1400万），也是有抓最后一只的味道

预期几年后翻多少 这不就现在进行式

台湾预售比成屋贵10%的地方很多，所以都选择延后交屋增加成屋追上的机会

台湾很神奇 出生已经跌的很夸张了 价格还是很硬

预售就是期货，有时间风险的东西还溢价买

不一样吧…壁纸是真的没用，房子至少还可以说抵房租

台湾看地区啊，乡下地方也是有不涨反跌的，市区因为都市化人口越来越多，价格当然相对硬

其实是建屋土地是有稀缺性 乌子本身贵都在土地取得上

你只买一栋的话，跌了当然也是继续住啊，除非是天灾人祸房子全毁，不然怎样也不会变壁纸吧，当然你是买一堆当投资，就是另一回事

房子旧了可以重盖 土地也没折旧问题放多久不会变就是

少子化会跌的一直都是偏远区的价格 从来不会跌大家想要的都会区价格 期待少子化房子会跌的要看你想买哪边的房子y

我不觉得中国是自己想物理打房，是他们的建商土地杠杆玩过头爆掉，连银行都救不了，硬要救就是大家一起下去才整个放推，不然他们现在也不会放开买房限制，就是让韭菜快点来接盘

自住没差的前提是不会跌

跌的幅度可以cover房租其实也还好 只是资产缩水会很难受

中国房贷最屌的是预售屋还没交屋就开始还 台湾至少交屋后才开始缴

台湾虽然是交屋后开始，但是建商烂尾的话前面缴的就是丢水沟了

房价跌，你自住除了心魔外根本差异不大……除非你加上失业断供被银行逼到法拍跑路。至于还贷款那也是‘’心魔问题‘’，除非你是那种炒短线转手杠杆又开爆的投资客，要不然谁买自住房不会评估自己的还款能力就买下去？无论后续涨跌，你原本负担的贷款就是你该能负担的贷款。单纯房价跌不会让你的负担变重（心情不好那是免不了的）

错了 房价跌就表示环境已经在经济下行 所以不只是呕着气缴(资产已跳水)还缴不出来(不景气赚不到钱)不会有房价跌但景气持平这种好康的事

跌的时候考验现金流，正好是集体现金流最脆弱的时候

除非你早就缴完 那的确是只有奇摩子的问题同99楼 然后通缩比通膨还可怕

股票跌的时候固定配息的债才一堆人去买，也就是开始看现金投报率了，房子多久没在看租金投报率

房子要一次付清才不是负资产

中国房子很多都打6折很多对吧，就算央行狂降息降到2%，租金投报率还是没追上就继续跌

如果考虑失业问题，那无论涨跌基本上任何的借贷投资都会爆炸。

房子的普跌就是会伴随着大失业，你真的遇到风险没避险手段只能逼你砍在阿呆谷而配债多一点就有现金流能吃饭够用了，你要转换也就2天遇到失业的时候扛房贷跟拿股利的差别

所以是贫是富是取决于自己的PR值 景气好赚得比人少是穷景气不好你还有得赚是富