※ 引述《astrayzip ()》之铭言：
: 很多其他动画角色也是住一户建
: 但也有的角色是住旁边被大楼紧邻的地方
: 比如龙与虎的龙儿
: 那么
: 日本人住一户建
: 跟住公寓和大楼比起
: 体验好吗
不好
1.邻居转蛋
花了大钱买了房子
发现隔壁是恶邻居的案例层出不穷
但是房子已经买了，想逃也逃不掉
日本5年内再次转手房子的税金极高
2.安全性问题
日本有部分人士会用反射特定出住址
应该很多人都听过吧
如果住一户建
遇到缠人怪人，就只有一道门的防护
例如:埼玉県饭能市美杉台事件
一个美国移民家庭因为帮助一位长期被跟骚的女性
驱赶了跟骚的人
跟骚者怀恨在心，就把美国移民家庭一家全杀了
所以日本很注重公寓的门禁有没有摄影机可以确认是谁按门铃
住公寓=2~3层以上的防护
一户建=开门人就有机会没
3.持有税问题
一户建因为土地面积大，税金通常会高出公寓很多
公寓是土地面积由楼数+户数分摊，分出来之后税金就会比一户建少很多
4.流动性问题
公寓假设遇到坏邻居而你又愿意负担短期转手惩罚税金的话
通常很快就可以找到买家
一户建的流动性，除非是在东京23都内，不然都常挂卖看起来都卖满久的
除非能像松涛(日本大多数CEO住在这)
一户建的围墙都盖到3公尺以上
家家户户都有保全系统+保安
这样住一户建才能说得上是安全安心
不然其实现实中大家都喜欢住公寓
甚至是摩天大楼，防护的层数又多更多(日本UBER常常抱怨要通过层层关卡)

住公寓大楼，邻居转蛋要多抽好几倍的数量哦

大楼保全也比较安全

邻居到那里都要抽的 机率问题

一户建整天在家里爬楼梯不累吗

小声问：买公认治安比较好的町没用吗?

是真的有那么危险吗

以前稍微查过，日本公寓大厦坪数通常不大且管理费偏高

??? 这几点哪个国家不都一样 弯弯也喜欢透天阿

邻居其实都要抽啦

只论东京都会区的话一户建是真的完全惨败

而且如果喜欢住中小型城市的话基本上都一户建大厦偏少

看起来只有第一点是真正问题 流动性不够

高层住宅只要买得起，肯定都是第一选择，东京郊外也有稍微便宜一点的

原来眉角那么多，以前还以为查一下区町风评就可以安心

我看静冈山梨之类乡下还是一户建多

日本一样有管制容积跟建蔽，所以房子看过去齐高所以房子跟台湾一样很小，地坪只有6坪能盖，你就不想买了

邻居转蛋那都有吧 除非你是深山独栋

垃圾回收管制也严格，哪几天要丢什么，塔楼就付管理费丢

听起来比较像台湾乡下那种有独立围墙大院子的透天

木作房还要小心白蚁，以前有个日本节目叫"住宅改造王"

有一种公寓是户建形式的 台湾也有类似的东西基本上就是围更大的地 然后里面有很多户透天 名义上是公寓

不然YT也可以看小豪，奇葩格局也不少

我有朋友住那边 基本上就“比较”没有恶邻跟安全问题

啊就像台湾一样二道门的措施就不怕了

邻居对一户建的影响还比公寓大喔？

不过也可能是23区内+治安比较好的区的关系公寓99%都有管理公司在 恶邻会有管理公司出来伸张公道

U大说的是类似美国的门禁社区(Gated Community)?日本也有吗?

户建就没有这东西 你要去参加社区互助会之类的东西

因为邻居对邻居 跟物业对邻居的差别

但他们也没权去管

那种就社区吧 在千叶有看到

3并没有什么差，我看买公寓的也没比我家户建税少多少

你忘了还有丢垃圾问题 公寓简单多了

智慧门铃都带监视器了

1的情况单户跟大楼有不一样吗

装监控没多少钱的东西

不是Gated community 但概念上可能类似吧

反正就是有没有管理公司差很多 虽然每个月要多交钱出去

丢垃圾问题公寓也只是用钱解决 当然人多成本就低

北海道冬天还会爆管

户建半夜丢垃圾我从来没被靠北过欸（还是得看房子兼具间距*

看你们那区的ゴミ集积场有没有人会靠北 大家都有共识也没人会弄乱的话 那当然是没问题

倒是你公寓你运气不好就天天被上下左右靠北太吵

我前一个租屋处住二楼 一楼是店家 我晚上9点后洗衣服都没人

丢个垃圾是要多吵，户建的垃圾集积场在户外欸

抱怨 现在新家住三楼 超过8点洗衣服楼下马上投诉管理公司丢垃圾不是吵不吵的问题 有些邻居会靠北破坏街景之类的我就碰过有阿婆坚持你要在收垃圾当天早上5点后才能拿出来

日本没有别墅社区吗 一个统一入口 里面全都是一户建

有类似的 但不多 我认识的朋友有住 外国住户不少

整区是户建的到处都是啊，只是不算是台湾说的一个社区而且要的土地很大所以基本上都在都外埼玉千叶之类的地方

不对啊，有坏邻居是整个町内会帮你，还要怕啥？难不成是以自己就是那个坏邻居为前提吗？那好邻居又是啥？

以当地来说你是新来的外人 有些是帮亲不帮理去排挤新人

难道独栋的大门就不能装摄影机吗 …

太强啦 狗哥 这样也有经验分享

所以才说日本适合旅游不适合居住就是这样

不管住什么屋 听到门铃不知道是谁也敢开门就自找的

町内会又不见得是什么有权有势的人组成的 恶邻之所以是恶邻就是他真的没在怕的一户建装SECOM是基本的 但会出事的还是会出事

整个町都会帮你？有这么热血的ㄇ…== 窝很怀疑

会不会恶邻居就是町内会的人...

干嘛怕那个跟骚案 告他痴汉性骚就好啦～

之前日本不是有个女yter移居乡下结果被乡下当地权势男子追求骚扰不成就排挤到人家逃离乡下

上面S大，这两天爆出神奈川县警吃案的那个跟骚杀人案，被害者躲去阿嬷家(看阿嬷叙述应该是一户建)，结果跟踪狂偷偷打破阿嬷家窗户直接把人绑走杀了...最后找到藏尸(已经有部分变白骨了)的房子也是一户建

日本窗户不能装铁窗其实挺恐怖的 台湾装好装满 就不会有打破窗户绑人的情况

邻居转蛋买哪不都一样 除非你豪宅大楼一层一户

真奇怪 对痴汉有罪推定必抓 跟骚就吃案 日本警察是怎样0.0

同意，我在日本买房子只看大楼，而且要有门禁的

安全问题是很多人不考虑一户建的重要因素

所以日本住一户建比台湾住透天危险很多喔?

乡下独栋的透天和郊区连栋的透天社区也很不一样

有啊 will 最近不是才介绍有人把围墙用超高，除非有什么特殊道具，一般匪贼根本进不来，所以有心要做防护没有禁

灭门案大部分都是一户建 文化住宅那类低层公寓也是高风险

一户建跟公寓的邻居转蛋是真的有差

跟骚除非有法院保护令，不然一般日本辖区警察是能不介入就不介入，尤其那个案子报警的时候才失踪没多久

台湾透天安全度跟日本一户建安全度天差地远吧 再来台湾现在郊区流行的连排社区会设计一个主出入口做门禁防止非住户进出该社区 日本郊区乡下比较看不到这样的设计 有这样设计的可能都是超高级社区好像也有在日本的台人房仲讲一户建别乱碰 敢卖便宜甚至号称0元送你不是没原因 完完全全Z>B 台湾人不要看到日本透天好便宜就失心疯妄想要投资啥的 你不是乔男人就别打这主意B>Z 搞错= =

供花村

3不一定、RC通常地上物价值比较高，木造折旧年限22年、RC40年，所以持有年数拉长就会逆转传统的一户建是只放君子而已，前阵子很流行的闇バイト一群人拿榔头撬棍就有办法破门了

这串看下来，觉得日本治安也太差了= =

问个题外，平日爱管事的为何遇到真正恶人就不管了？

台湾很多连排的，找到有院子的完全独栋那种反而稀有吧？真要讲的话安全性也就那样，而且现在一堆人爱装监视器= =

还以为大家都喜欢独栋

那这样日本治安太差了吧，台湾乡下一堆独栋带院子的住宅，连围墙都没有，也很少听到入室杀人的

原来开门就被刀捅是因为没住大楼啊(X

住独栋小孩子跑上跑下都没人管你，还可以练习乐器、发出噪音。住公寓这些都不能做，上下左右的临居只要有一个烂就要搬家，独栋的邻居转蛋比公寓好抽好吗

独栋没人理XD 是你不管别人吧

第三的土地税问题台湾也是啊，之前帮朋友办过办公室登记他持分只有一个枕头，土地税三四千而已（高雄五福路闹区喔当然如果你找的到够乡下盖透天，三四十坪也有可能只是三四千而已（地价约三四百万，一坪地坪五六十万以内）但是在好地段盖透天，比方说高雄文化中心，那地价税大概就五六万起跳了:P然后贩厝那种在登记上其实都有庭院的，只是通常建商好心在兴建阶段都往前往后盖掉了，真正用容积建蔽率盖的大概要到00年代以后盖的房子公寓一楼也有安全问题，我娘家就被爱妈喂的猫包围过还有邻居停车停门口停不到吵架的以前讨论kon的平泽家就是，前庭后院车库扣一扣，实质建坪一楼十几坪二楼就只剩七八坪，还要分两个小孩房间这种利用率肯定很多人住不了：P公寓大楼管理好的要肯付管理费，可惜台湾通常抠到只够付保全，所以那种管理的好处也不会有，除非住什么国砚等级一层两户一户80坪，送个资料还要问东问西那种

怕

台湾就不差啊

我喜欢独栋啊 安全且离市中心近的独栋 但是那谁买得起在综合考量之下选择后续成本更低的大楼很合理日本的问题在一户建买得起的都是木造跟离市中心远 那种台湾人不要 rc盖的在台湾是底线

邻居吵只是小问题，邻居转蛋你只想到这问题那还真幸福...安全性问题其实差不多，现在社区型透天也是有警卫

日本公寓没有楼上楼下互吵的问题吗 之前南部一家被刀

木头做的房子我也觉得很廉价，不是RC根本住的坐立难安

干预行透天能做的公寓其实也能做，而且因为隔音极差所以更容易互搞

日本大楼很贵 所以筛掉不少底层人 没有底层就不会有人拼命 自己的命太贵 之前高雄噪音杀人案也是老大楼没有禁止不同楼层住户出入造成 新大楼不太会大多数出事都是底层互斗 唯一解法 远离底层

南部那个案子甚至不是真的因为楼上吵 是楼下精神状况有问题妄想出来的

你们说的很多都是督丢肖欸问题我觉得不是住在什么房子里的问题当然理论上大楼有门禁理论上安全系数会高一点

邻居转蛋？你知道住大楼公寓紧邻的邻居一堆 你要转几次吗四周中一个低频震动噪音 就爽了

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