Re: [闲聊] 台湾跟日本年轻人谁比较惨？
楼主: EvilSD (邪星暗(Usagi)) 2022-12-13 19:06:15
前面有文章提到如果买一栋两千万台币的房子，缴的税大概是2%约要40万
但记得跟朋友聊的时候有提到在日本有很多减税方案，
实际上房屋税+管理费约等于台湾停车费+管理费
不过一时间也无法求证就翻了一些资料
刚好看到有个YT有公布相关的资讯
屋龄2年 东京都内3楼独栋透天(木造)
土地面积:51.24平方米
建物面积:82.38平方米
购买总价4800日币(约1050万台币)
固定资产税8万日币
都市计画税2.78万日币
加起来约10~11万日币(不到2.5万台币)
大概0.25%的税率
有兴趣可以自行查，刚好翻到的
(日本房屋税大公开｜东京小规模独栋透天(屋龄2年)
可能详细要真正在日本买房居住过的人来解说了
但....我旅日朋友们的数量只有增加没有减少，也陆续都结婚买房了
但记得跟朋友聊的时候有提到在日本有很多减税方案，
实际上房屋税+管理费约等于台湾停车费+管理费
不过一时间也无法求证就翻了一些资料
刚好看到有个YT有公布相关的资讯
屋龄2年 东京都内3楼独栋透天(木造)
土地面积:51.24平方米
建物面积:82.38平方米
购买总价4800日币(约1050万台币)
固定资产税8万日币
都市计画税2.78万日币
加起来约10~11万日币(不到2.5万台币)
大概0.25%的税率
有兴趣可以自行查，刚好翻到的
(日本房屋税大公开｜东京小规模独栋透天(屋龄2年)
可能详细要真正在日本买房居住过的人来解说了
但....我旅日朋友们的数量只有增加没有减少，也陆续都结婚买房了
作者: haha98 (口合口合九十八) 2022-12-13 19:07:00
你不要再说了...
作者: miyazakisun2 (hidetaka) 2022-12-13 19:08:00
台湾城市买不到木造透天吧
作者: murderer2013 (小芫) 2022-12-13 19:08:00
木造要打星号
作者: yomo2 (跑吧!!!) 2022-12-13 19:09:00
前面一篇有说贵是贵在持有税 养不容易
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:10:00
日本人不买房而租屋的老问题不是估狗就一堆解释了吗...
作者: BanaRepublic (巴纳共和国) 2022-12-13 19:10:00
欸不是，台湾真正需要解决的是居住问题不是买房问题吧？没必要每个人都买房呀逼迫政府订立长租法案、租客保障等等远比每个家庭都要买房实际吧？
作者: kakuj (longwinter) 2022-12-13 19:11:00
日币跌成这样快进场啊
作者: orcazodiac (沙琴) 2022-12-13 19:11:00
持有率台湾比日本高很多 不过可以想成日本租房更友好
作者: BanaRepublic (巴纳共和国) 2022-12-13 19:12:00
房价是政府的烟雾弹，不要落入陷阱啊就算房价砍半，每人都买房还是不合理好吗
作者: ngc7331 (零点零) 2022-12-13 19:12:00
华人买房欲望根深蒂固，就算去日本也是想着买房，在台湾要是不让你买我看才要完蛋了，什么居住问题都假的，买房传承才是真的当然租屋问题还是该解决啦
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:13:00
日本就真的租屋比买房好啊 也没有一定要买房的文化
作者: LittleLuo 2022-12-13 19:13:00
台湾人的居住正义就是我一定要有房
作者: shinchen (starrydawn星晨) 2022-12-13 19:13:00
3层楼建坪换算才25坪...?
作者: HydraGG (嗨爪) 2022-12-13 19:14:00
台湾的居住正义是要有房
作者: chu630 (洨猪猪) 2022-12-13 19:15:00
那是不是也要像日本那样礼金 押金 佣金 保证金 保险金都来
作者: haha98 (口合口合九十八) 2022-12-13 19:15:00
乱讲 台湾的居住正义哪里是是一定要有房 是首都一定要有房而且最好是出社会一两年就有首都的房子
作者: yumajj 2022-12-13 19:15:00
真巧 我朋友在台湾陆续结婚买房的也是越来越多了 这也能当参考吗 呵呵
作者: showwhat2 (华仔) 2022-12-13 19:15:00
台湾租屋黑市的问题都还在处理是要怎么推法案。
作者: cn5566 (西恩) 2022-12-13 19:16:00
日本年轻人就不喜欢住处被绑在一个固定的地方啦实际上在日本买房福利还蛮多的
作者: kaj1983 2022-12-13 19:16:00
我朋友也是在台湾结婚买房啊，鲁蛇才没办法结婚买房啦要举例好歹也说鲁蛇去日本就能变人生胜组XD
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:17:00
台湾真的租屋市场问题很大…
作者: kaj1983 2022-12-13 19:18:00
胜组去哪里都是胜组好吗
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:18:00
不过说真的其实也是一样，在台湾买不起房子的人，到日本应该也没办法买理想的房子
作者: BanaRepublic (巴纳共和国) 2022-12-13 19:18:00
每个人都要买房的假设，只是变建商的摇钱树建商钱钱永动机：父母买房、子女也买房再下一代就老屋都更，大家再重买一次这样不是很搞笑吗，干嘛一直帮建商赚钱台湾人族谱至少都是二十代了谁真的还住在老家？如果严肃完善租房法律，那才不会落入陷阱
作者: ttrreeee 2022-12-13 19:18:00
台湾一堆顶加不缴税的房
作者: OEC100 (OEC100) 2022-12-13 19:19:00
想生小孩居住就是大问题了，所以不生问题就没那么大
作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2022-12-13 19:19:00
台湾一堆地方才没办法都更勒 那些顶加分不到东西买的时候又花一堆钱 都更永远卡死在那边
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:21:00
听过几个都更的贪婪鬼故事后就觉得，唉
作者: oion13272613 (虚虚打八八) 2022-12-13 19:22:00
的确有很多名目可以减税，通常是跟职业还有家庭有关但他们又没列其他条件，那只能用最基本都去算啊不过有能力的人还是日本比较好，躺平随便
作者: a125g (期末崩溃讨嘘哥) 2022-12-13 19:23:00
人人都想买房 房价就居高不下 如果今天你买房房价只会持平甚至跌 房价也涨不起来
作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2022-12-13 19:24:00
每年区权会都要听鬼故事
作者: sanae0307 (战舰神通) 2022-12-13 19:25:00
华人的房屋观念根深蒂固，认为房子就是要属于自己的才叫家，租屋叫做寄人篱下
作者: sasmwh561 (卡尔卡诺m9138) 2022-12-13 19:29:00
结果还是回到有能力最重要
作者: oion13272613 (虚虚打八八) 2022-12-13 19:31:00
环境还是有差，最好的例子是香港有能者可以赚大钱，普通人只能住厕所
作者: ralpoph (ralpoph) 2022-12-13 19:34:00
台湾的房子市场真的有够猛看了外国以后发现根本不同世界
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:37:00
日本要买到理想的房子还是比台湾容易啦 房价所得比毕竟低 环境规划也做的比较好 真要买的话
作者: siyaoran (七星) 2022-12-13 19:40:00
木造的话之后要花跟买房差不多的钱翻修
作者: kingroy (手残总比脑残好) 2022-12-13 19:58:00
建物久了都几乎不值钱，值钱的是土地，建物要倒贴拆除费
作者: hinajian (☆小雏☆) 2022-12-13 23:45:00
台湾房子贵其实是经济发达的副作用之一当钱很多 没地方去 不想贬值 就是投资房产最稳无论你多么有土斯有财 买不起还是没办法炒房
