以出租套房或雅房的状况来说 我认为最好的租客是单身it工程师
不过最近我觉得健身教练也不错 也是生活很规律 问题少
我家大概35年前开始做分租雅房 我也有大约30年的带看、管理经验
说实话会认为女房客比较好的全都是幻想
我老家在台北某“前”新娘学校附近 我家开始招租的当年正好开始收第一届男生
一堆男学生跟家长跑来拜托 说学校只有女宿 附近租屋几乎全限女
我爹娘心软 原本也打算限女 改成一户全男一户全女(当时我父母很传统保守)
开始的第一年 真的是被大学生吓到 公共区域都脏到不行
男宿比较平均 气味虽然不好闻但能想像
女宿就对比很夸张 干净的很干净 脏的会让人觉得不可思议
第二年因为有的续租有的不续 没办法坚持男女分户 但是意外地
整个公共环境都变好了 早上会有人起来抢扫地(演给谁看?)
男生的汗臭味居然也消失大半 于是就这样持续混租下去了
不过除此之外 当房东的经验里 租给男性还是比较好的
姑且不论换灯泡牵网络通马桶这类常见情形
租给女孩子真的比较容易被惊吓or被激怒
曾经有个房客 在特殊的地方打工 常常醉醺醺带不同人回来睡觉
后来睡到刀光血影 救护车都来了 吓死
还有我爹可怜的Camry，好几次被欠租连夜偷跑的女房客，刮出连续四块板金的创作
通常冲突的原因是电费 原本我们的算法是把全户电费 按每人使用比例去分摊
然后就有人会说自己才用几度 台电起始每度几元 但台电是看全户的电表啊大姊
每年(甚至每两个月)都要跟人解释台电电费算法有够累的
后来就听其他邻居建议 合约写明1度5元 不用再吵
另外就是女房客搬走之后的整理 是中学时代的我 每年最可怕的噩梦
书桌的立可白涂鸦 用刮刀刮
上下舖的下铺往上黏了满满的口香糖 用刮刀刮
床下的保险套黏死在地板 还是用刮刀刮
用过的卫生棉不丢，贴在浴室墙上；
珍奶没喝完放冰箱，整杯结块，还从吸管长出毛来
当房东越久越多无法想像的冲击
大概10年前 我说服父母 把公寓重新拉皮隔套 而且让人代租代管之后
不但租金收入提高 而且再也不必处理那些鸟事 舒服很多
最近又装修了一户新的合格隔套 按设计师建议 套房内加上流理台跟电磁炉
租金又更可爱了 其实房租会越来越高 也是因为现代人越住越好啊
我家30年前的三千元简陋雅房就算没涨价现在也很难租完
相反现在两万元的套房就算半价 放在30年前招租只会被人骂神经病
另外给想找房的人有些需求例如养宠物或是报税迁户口的 一点建议
虽然有些物件会直接注明可宠 但实际看过满多环境都很可怖 大概是房东自暴自弃
我还是比较推荐 看到了喜欢的物件 再问房东能不能养宠物 居住品质会较好
有些人需要学区户口 但是因为政府规定满严格的 一定要跟房东问清楚
因为也有可能该地址该年度的扣打已经用掉了 你迁了也没用
还有就是有些热门学区 你小孩要读国中 幼稚园时就要迁好户口 还要有公证合约
今年我二宝入小学 就看到小孩幼稚园家长群组有个爸爸在崩溃
为了小孩在台北租了五年的房子居然不能入学(因为他今年才迁户口)
虽然很可怜 但是制度就是这样 有小孩的人要注意呀 三岁就要关心了
然后就是报税、申请补助之类 老一辈的房东逃税的居多 不过现在40岁左右的
很多都已经主动报税 要求房客公证 像我还会开发票 还是先问清楚 以免冲突
然后就是 租屋直接找房东还是仲介、代管比较好呢?
其实有的房东是存了大半辈子才买下第一间投资房
看起来已经五六十岁却完全是新手 处理房屋状况的经验跟效率都很差
仲介主要工作是买卖 所以有些只有代租 签完约就没他的事 还是要自己面对房东
相对包租代管这行 天天都在处里这类事情 很多反应跟处理方式都系统化了
而且他们为了让自己省事 其实也会不时推房东提升设备之类 让房子更好住

很好的经验分享, 我的观察也是男生整体比女生爱干净= =很多外表光鲜亮丽的回家从来不打扫, 东西厨房摆烂到发臭真的要很耐心说服自己别人的小孩不要自己教, 不然脑溢血相反地男性房客沟通或解决居住/卫生问题都好讲也肯做

看样子就是最好混租 最好都租年轻男女 他们就会互相为了做形象自己把整体环境整理好 赞

带异性回来%造成困扰的情况也比较少或收敛, 真的男生好混租可能对表面形象有一定效用, 但有些人就天生爱摆烂,这个我观察男女比是1:2以上, 女生摆烂的比男生多太多

金山街房东真的好当 房客忙到只能当睡觉的地方

最近刚好要搬家 我全台湾都看了看 觉得高雄限女最多台中则是房仲超多 其他县市就没什么突出的

纯嘘没有独立电表,这本来就是你们的问题

傻了才专租给情绪化生物，根本是自找麻烦

可以每间都装独立电表算钱，公共区域再合算

你说的很对，但我看到的都还是限女

我也在想说为啥不装独立电表

会觉得租女生比较好 都是处男幻想文 理工宅才是好生意

会对房东动刀动枪的，还是男房客居多吧，清洁问题钱而已，性命安全房东比较在意

担心房客对房东动刀动枪？

动刀动枪讲的是夸张，但是房客对房东不利其实是满多房东都有过的经验

你会怕动刀动枪的话女房客的男友也可能会有, 而且还是你无法当面过滤的, 那比起来男房客至少你能凭粗浅印象挑工作背景性格等, 反而会安全不少. 不然干脆别租人了

it工程师回家就是打游戏睡觉真的很单纯

从内文看，原po应该有装独立电表吧？都有按用电比例下去算了

我看过的女生都垃圾山房间..

别说月租越好，有些烂房还是开很高的价格越

推

3000雅房在台北就算墙壁发霉应该都会被抢爆

请清洁公司比较快

怎么会有人想把用过卫生棉贴墙上啊？

都有人把沾屎的卫生纸往墙上糊了还好吧

学生时期有人把一锅食物冰在公共的冰箱里冰到发霉，最后是我忍不住拿出来洗干净的，不然大家都不用冰东西了，遇到这种卫生习惯很差的真的会被激怒

事实上很多老一辈的房东还是认为女生的租屋比较爱干净

Acg点？本来想说有租屋版但可能房版更合适

不要说老一辈 这根本是一直有的印象阿

10年前去过我姐住的护士雅房大楼，那个厕所浴室的面貌和味道时至今日我都还记得惨状

回文不用点

卫生棉贴浴室墙上是哪招…

也不能说劝人不买是混帐，我自己是房东，我只问你房子年利率有没有房价的4%？其实同样钱拿去投资比较好。

一直都有的印象(X) 男生自己的想像(o)

健身教练？你一定搞错什么

实际健身教练通常只会大干砲，其实自律性还不错

不要乱丢保险套就不错

感谢分享 很有用

好爽喔 靠租屋过活欸

==文组很常会把房间乱搞

我亲戚租过健身教练，是个甲甲，男友是游泳教练，然后退租的时候冰箱很像被巧克力炸过一样，清理了很久，所有缝隙都是巧克力，至少他希望那是巧克力，微波炉都是油污，床板夹了一件红色内裤，床底有疑似饲料的东西，墙壁有很多不知名痕迹，家具有烧痕，床垫塌陷，然后养了一堆小蟑螂跟蚂蚁，退租时态度恶劣

理工宅只要隔音有做好就好 半夜打游戏语音会吵

我以前也租过健身教练的自住套房，清理时才发现也是偏脏，小虫很多，然后很小气，偷换床垫，好像是搬其他人丢在顶楼的床垫给我，因为我被他的床垫搬上去后，发现顶楼有个同系列花色的床垫，亏我还特地去订做床垫防脏套帮他套著

ㄈㄓ只要网速 冷气 桌子大就好

实际讲了那么多 后来还不是照样限女大多数房东

没大多数吧 套房不到10% 分租套房近20% 雅房约40% 看网站上大约是这样看趋势上 似乎是以是否有公共区域接触做分野为主 但独立套房限女的心态真的有问题

大家都简单人阿 以前为了找房加的租屋社团 有阵子求租都附照片 有个正妹贴个穿小可爱的自拍照求租北市中心独立大套房台水台电15k 超多人回 干宅男工程师心里不平衡啦 怕蟑螂所以超干净不带朋友不喝酒不抽菸不快喇叭月初第一天缴房租还帮忙拖公共区域 没人屌

学生时期，也是一群朋友住外宿，都是男的（性向正常），女房东_正职业务，都2300-0000来收租，都一直夸我们房间干净！之后才知道他觉得出租女好，至少房间清理问题少很多租男比租女好 修正

哀 但是市面上好的物件都是限女 干你娘

有租过别人就知道男生普遍比较干净，但凡事有意外不能一言蔽之