昨天看到一个中国移民的日本YT仔，
在讲说，日本人为什么都只租房不买房？
因为
一．不会面对房东，所有事情都交由租赁公司处理。
二．日本房东要赶房客走的理由非常严格，要请人搬走要半年前先通知，
还得付一定合理的赔偿金。而且无法用想要回来自住的理由收回，
就算房子卖了，那收回房产的问题也是落在新屋主身上，
房客没必要为房屋易手而搬走。
三．租售同权，你租房享有的权利跟买房是一样的，
你房子租在那，学籍就设在那，小孩上学看你的住民票，
而不是你户籍地。
连房东好几个月没缴房租，房东也无法直接赶人走，
还得照法律程序走一遍，法院申告跑流程。
所以在日本租房真的是可以租到死，房东也只能摸摸鼻子认了。
大雄家就是租的，却是从爷爷奶奶那一辈就一直租下来。
那这样的话，为什么广志还甘愿背房屋贷款？
租的不是比较爽吗？

二的话台湾好像也有

你可以打电话问广志

可以欠租金好几个月是错的

你讲得比较像是土地跟房子所有权分开

台湾也有第二点

泡沫爆炸前大家都觉得没问题啊 搞不好还会变高

广志是泡沫前买的不是吗

毕竟他比较的对象是上海，所以会觉得日本很好

但日本漫画和小说不是这样演的

租售同权太落后 台湾的民法租赁直接说 租约不另行规定事项 以利益归于房客解释

去翻一下民法 请神容易送神难不是假的

广志是买在高点 不然春日部市的房贷35年现代谁会买？东京现代商业区35年也就算了 春日部35年不值得

所以广志是买在高点被套牢啊？

而且能买房 干嘛租到死？所以大雄家才奇怪蜡笔小新1990年连载 基本上就是那个年代的水准

大雄家应该是战前就租的了。

野原跟野比两个爸爸死掉后，谁的小孩会有祖产

台湾是买卖不破租赁吧

买房压力不小欸 租屋或买房都有它的好处在啦

ACG里面租房的不多吧 大多是买的 金田一里也有提到贷款

广志死掉的话，小新是会背债吧？日本遗产税很重的

日本就是要这么严才能抑制炒作，但也是因为他们曾自食恶果就是了

每次金田一妈妈都用贷款唬烂金田一去寻宝

不过野原也曾经租过公寓-鸡飞狗跳庄，那个邻居关系是蛮复杂的

金田一家也是泡沫经济前买的了。金田一都四十好几了

广志买房应该是1987 泡沫经济的高点

金田一妈妈现在应该也五、六十岁了

最早看过租房子的就是相聚一刻 不过人家单身

租的比较爽买的亏爆的话谁要买来租人

日本的租房我怎么记得要交一大堆不同名义的金额？

那些你买房一样要交啊，什么住民税啥的。

应该要看年代吧?https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

广志买在高点

所以我才问广志为什么要租房？

当初买房子也以为只会涨不会跌

日本个体户买来租人的情况普遍吗？就我不准确印象应该是直接盖投资用的公寓居多吧

第二点台湾叫买卖不破租赁 新房东承接合约到到期

另外广志是买在泡沫经济 那时的状况和现在差很多，那时买房是因为(普遍认为)只会涨不会跌

要看泡沫经济后的话就是花家 可是我没印象他们买还租的

台湾没那种帮房东包好的租赁公司吧政府包租代管也只尽棉薄之力

第三点台湾不也一样 小家庭租的地点为主的学区不是吗？

有啊，我之前租的房子就是完全没有遇过房东的，都租赁公司全包，有事要处理也是传讯给管理员就处理好了。

拜托 台湾人就喜欢选便宜的房东自租省钱 不愿意加价给租赁管理公司 自找的

要赶走不缴钱的房客最安全做法就是走法律途径找警察 不然房客东西不见或许被反告

你想要改建 装潢都要问房东耶？用买的想怎么搞就怎么搞

买了比较便宜啊，又不是台湾哪里都贵的要死

没有喔，买房跟租房一样有很多空间也不是想改就改的。

不能随便改唷？我看全能住宅改造王，里面一堆屋子都乱扩增

没有时限 听起来像很麻烦的不定期租赁(思考

改建当然要请人估跟拿到政府许可自己的不就能少问一个房东

全能改造王要改建还得先去申请，只是节目跳过那一段不然为什么那些人都放置好多年都不改，要等节目来拍

因为有自己的家是一个梦想 my home

改建请那些公司请假的吗 当然要先申请

这个就只是广志的社畜人社而已啊

日本有所谓的再建筑不可的房子 不能动到结构只能做加强

台湾的法律对地主还是炒房都很友善啊 负担很少了

如果房屋倒了就倒了 持有人在没有跟邻地做整合的情况下基本上不能在原地盖任何东西

广志那一代是黄金世代末期又是公司主管..没买房说不过去

因为租房就是比较鲁啊

改造王扩增那些是过去法规不完善，现在根本不可能

改造王为了规避法规用过一些阴招..加盖阁楼不超过1.5M

因为节目能请到好的建筑师，有没有注意到最后的花费里只有人工、材料？设计费节目帮忙出了

我说的是改建前屋主自己乱增建...也是，那些房子都很老旧了

不算加盖楼层...室外楼梯用铁隔板做不用算到楼层面积

简单说就是违建就地合法

一般有小孩才会买

台湾房东出租喜欢的自己来，不爱给人抽一手台湾也有房屋租赁公司

台湾的房屋租赁公司很多都是大咖炒房客开的 傻傻的

年代不同的东西不要一直问

大雄家是自有吧？记得有改建过？时光机回到过去的家长不一样但祖先一样。

代收公司不是被金庸骂过好几次吗？收钱不做事。

我们这一家的花家好像也是买的，可能是如果有能力的话还是倾向自己有一间

大雄的家，之前板友分享过，妈妈有说过房租问题，但也说过是自己拥有的，所以可能改过设定

日本确实有不少这种租房租地一租就一两个世代的，不过社会风气就是能买房当然就买，财产管理处理也比较方便，少了跟屋主地主打交道的必要，而且可以在亲朋好友间显示自己已经到有房产的地位了，人生目标又前进一步了，如果不是继续炒地皮，一般人入社成为中高阶主管时大概就会考虑买房了，然后慢慢还房贷到退休前后，让自己晚年时至少有栋房子，不过现在日本大概没这么有余裕就是了

补充一个，关于租到死不一定是对的，我五月入住的屋子签的是定型化契约（房仲说的）,约就是两年，到了想继续得重签，但两年内的状况跟原po说的差不多

日本租房子要付一堆奇奇怪怪的钱 入住第一个月要多付一个月 退租还不会还你

台湾的话 以前是居住正义 现在是你自己不努力 就是所谓时空背景不同 可怜啊

台湾应该要1.可以一直签约不得拒绝2.新签约涨价限制

就泡沫爆炸前买 这辈子就被套在一间房子上了 三四十年的房贷的部分嘛….怎么说 有很强烈的既视感

ncku大说的是定期，那种很少人会租…大概是因为你是外国人同等的房普通借家租不到才给你推那种…