Re: [讨论] 买房有多难?
楼主: VANDAS (逢甲修杰楷) 2021-10-07 08:49:36
※ 引述《forsakesheep (超．欧洲羊)》之铭言：
: 那个啊
: 粗略算法是这样
: 贷款20年的话，每贷200万大概一个月要还1万1千多
实际月付金9477
: 贷款30年的话，每贷300万大概一个月要还1万3千多
实际是10082
: 所以
: 贷款1000万想20年还完，那就是一个月要缴5万5左右
实际是47386
: 贷款1000万想30年还完，那就是一个月要缴4万3左右
实际是33608
: 喔对了还有头期款要三成左右，另外就是装潢跟家具，节俭一点抓个50万
正常都市计画区的房子都八成
原po的月付金也太高
（以上都是1.31%，但就算利率回到减码前的1.72左右好了）
1000万/30年也只要35577
by在银行上班的人刚好看到回一下
: 那个啊
: 粗略算法是这样
: 贷款20年的话，每贷200万大概一个月要还1万1千多
实际月付金9477
: 贷款30年的话，每贷300万大概一个月要还1万3千多
实际是10082
: 所以
: 贷款1000万想20年还完，那就是一个月要缴5万5左右
实际是47386
: 贷款1000万想30年还完，那就是一个月要缴4万3左右
实际是33608
: 喔对了还有头期款要三成左右，另外就是装潢跟家具，节俭一点抓个50万
正常都市计画区的房子都八成
原po的月付金也太高
（以上都是1.31%，但就算利率回到减码前的1.72左右好了）
1000万/30年也只要35577
by在银行上班的人刚好看到回一下
作者: dderfken (托雷迪亞(é¬é¬šå¼µ)) 2021-10-07 08:52:00
一点都不只要
作者: XSR300 (XSR300) 2021-10-07 08:55:00
赞喔 银行钱赚起来～～～
作者: medama ( ) 2021-10-07 08:56:00
推
作者: zxasqw0246 (yoyo) 2021-10-07 09:05:00
二楼 不然银行要亏钱吗
作者: yangjam (阿土伯闹不够) 2021-10-07 09:07:00
好耶 只要现在薪资中位数的八成 在这个结婚率世界倒数的国家中的双薪家庭肯定可以负担☺
作者: jojojen (JJJ) 2021-10-07 09:10:00
简单啊，不要买一千万的房不就好了==
作者: shinobunodok (R-Hong) 2021-10-07 09:11:00
对 这个时候只要再生一到两个孩子 就可进入地狱模式了
作者: zxasqw0246 (yoyo) 2021-10-07 09:12:00
都市区本来就是百分比前面的人住的啊乡下人就乖乖回乡
作者: keerily (非洲人要认命) 2021-10-07 09:12:00
原话题就在讲鸡屎区，鸡屎区不买透天还有机会500万内
作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-07 09:14:00
看看啦 光是屏东要找500内的可能看南屏有没有机会
作者: Cishang (辞..) 2021-10-07 09:20:00
上次看到有人在讲房价说其他县市乡下别墅2000万起跳 连吐槽都懒得 五分钟路程内没有便利商店叫做生活机能不佳就算到花莲台东还是只会看市中心 房价高没错 但是在网络上嘴房价的一大堆标准实在 颗颗
作者: EOTFOFYL (才五张，分快点。) 2021-10-07 09:24:00
我这边走路五分钟有两家便利商店的透天也不过400万左右不过真的没有空房就是，空下来马上就有人会买走。
作者: amsmsk (449) 2021-10-07 09:28:00
郊区2000万还好吧
作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-07 09:29:00
这就是要蹲点跟房仲好呀 第一时间能知道的跟买下的绝对不是刚需如果10分钟内能上国道高速公路 那这个郊区就很有价值
作者: EOTFOFYL (才五张，分快点。) 2021-10-07 09:31:00
都有人住怎么就不是刚需？
作者: XSR300 (XSR300) 2021-10-07 09:32:00
没错啊 银行当然只想赚钱阿 看看大卖空 谁不想赚钱勒? 贷款一件案子给脱衣舞孃可以让他赚10000镁 不赚白不赚
作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-07 09:32:00
再转到刚需手上就不会是400万的价格啦？还是你要说刚需每天都在你家附近蹲点
作者: EOTFOFYL (才五张，分快点。) 2021-10-07 09:33:00
这边还有两间学校，怎样都不算太郊区，也不贵啊。感觉是县在嘴上想买的大多都还没准备好而已。
作者: yukari8 (林檎) 2021-10-07 09:44:00
楼上在北部吗 是的话能报一下位子吗QQ
作者: EOTFOFYL (才五张，分快点。) 2021-10-07 09:46:00
当然是在南部啊，北部那种房价才不是给人住的。
作者: yukari8 (林檎) 2021-10-07 09:47:00
那就没办法了 还是等继承吧
作者: kaj1983 2021-10-07 11:53:00
现在买不起的就是没另一伴又自己废XDDQQ
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