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建商也傻眼!博奕游戏团队5.77亿出手14期土地 创新高价
记者陈筱惠/台中报导
台中新兴重划区土地交易热度不畏风雨,连博弈公司也出手抢进;根据实登揭露,台中北
屯区14期重划区,5月份以总价5.77亿元,成交位于崇德六路与荣德路的650坪土地,而单
价来到88.9万元,创下14期新高价,经查,买方“奕乐科技”为国内知名博弈游戏公司。
位于14期仁平段的650坪商业土地交易,买家奕乐科技拆分为2笔交易进行,分别以5.42亿
元与3496万元购入610.35、39.34坪土地,而单价同样是88.9万元,创下区域新高。
2个月前宝佳集团旗下的和发建设,以总价15.32亿、每坪85万元买进北屯区14期重划区
1846坪土地,以单坪85改写住宅土地纪录后,商用土地台面上新纪录竟是由非建商抢下,
也令营建业者感到意外。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出,14期重划区的仁平段,邻近崇德商圈,又坐拥麻
园头溪沿线的万坪绿带,生活机能健全、环境舒适,被认为是十四期条件最佳的区块,地
价深具创价空间。
本次以单价88.9万元,改写区段地价新高的仁平段293地号土地,具有面公园的优势,且
该地属商5地目,用途较广泛,基准容积率180%,上限容积率360%,利用强度远高于住宅
用地,加上占地逾400公顷的十四期重划区,只有约5%的土地规划商五地目,在物以稀为
贵的情况下,成功改写区段的地价纪录。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析,近期的确游资充斥、热钱多,以往非建商
的购地常被市场忽略,不过博弈产业加入抢地行列也非首次,如网银国际2019年重金卡位
台湾大道、惠中路口,基地面积1153坪的七期精华区土地自地自建总部。
不过知情人士透露,目前虽然奕乐科技拿下14期商业土地交易单价冠军,但另外一边环中
段一笔同样商5土地,已传出单坪破百万的价码;短时间台中土地交易的热度并不会熄灭
。
小孩才炒房,我要炒土地