※ 引述《MiharuHubby (点兔喵PASS教掌门)》之铭言：
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171225/1266203/
: 推出过人气漫画《魔法少年贾修》、《奇想之国》、《向量球》等的日本漫画家雷句诚，
: 准备要搬到岐阜县去住，于是就把他在东京占地133坪的豪宅PO网卖，让他的住家大曝光
: 。
: 雷句诚在自己的部落格发文指出，他准备要搬到岐阜县去住，所以就准备把东京的住处出
: 售，不过价格较高不太好卖，所以只好自己PO网宣传顺便找买家。这栋豪宅坐落于东京练
: 马区石神井町，土地面积441.87m2 (133.66坪)，建物面积325.88m2 (98.57坪)，当初从
: 无到有所花费的金额，土地1亿2千万日圆、建物1亿4300万日圆、外部结构2千万日圆、建
: 造时拆除旧屋加上整地种树1060万日圆，总共2亿9360万日圆(约7750万新台币)，而现在
: 预定以2亿日圆(约5282万新台币)价格售出。
东京很大，并不是在东京就是在大都市区
可以直接从google map去看神井町的位置跟地景
http://0rz.tw/dmkEq
不难发现这跟印象中东京大都市区差距很大
是个小型住宅区，里面都是小巷道路与平房
结果很多人都拿台北精华区、商业区或是高楼大厦地区
要跟信义区或大安区对比，那只少也得是涩谷、千代田等，怎么会拿练马？
如果用同样条件去找
1.距离首都精华区约15km左右范围
2.距离最近捷运、火车站1km以上距离
3.住宅区，大多矮平房
那每坪大约只需要一半的价格即可

那练马是哪

印象中看加速小说时说练马区蛮普通的，不太热闹

台北市房价屌打

台湾很难比吧 住商混合的地方很多耶

台湾太小,人口太多不太能比较吧

练马区就东京偏远住宅区，整片矮小平房当然不太热闹

哆啦A梦故事的舞台就在练马区

你给的资讯在台北的话大概就是文山区 全新豪宅大楼开价大概是一坪80万上下

跟文山区差远了

我觉得很难砍差不多 真的很难砍我是说桃园南崁

哪里差远了 离核心都会区15km 公共运输距离1km 几乎都是矮房旧公寓

你用google map去看一下地景就知道了，那边可不是整片都2~3层而已的矮房，旁边还景美女中跟政大勒

练马大根

景美女中跟政大差有点距离 不懂你要表达的是什么

价位还是很可以啊

猫大人路过 那边大多真的就是超贵的老旧平房

表达你完全不懂房价会受到区域还有周边标的的影响

差那么远的还混在一起讲，好像练马没有学校似的。要纠正也好歹拿出个平均屋龄来说明 就你自己提出的三个条件去找结果自己扯到别地方去

以前练马是农业区，因为房价便宜又清静才很多漫画家住

再一次证明rjeigcfk2根本不明白区域跟周边标的不一样那房价当然不一样，连在大学区旁边比较贵都不知道？两边区域的房屋地景也完全不同还硬说一样这更神奇神井町都是2~3层的矮平房喔，要不要去看看文山长怎样拿北投来讲也就算了拿个政大旁边的

景美这边全新大楼还挺敢开的 刚开卖都开到75以上不过很快就掉到6字头反正台北只要有捷运加学区(中小学)就是价钱高

南港旧庄新建案也都要50起跳，台北超方便房价贵得很合理？

小房型卖的也还算快 我家附近一个新间案2房的都卖差不多了

还证明不懂咧 景美女中跟政大旁边的价钱差那么多都有办法扯在一起讲还要说你懂价值？ 然后练马区那附近也都是学校你拿什么去评断价值会比在你所谓的政大或是景美女中旁边低？更何况台北盖房子的倾向本来就是以公寓为主，文山区屋龄30以上的甚至超过40年的屋子也是一堆公寓 那请问练马区的房子年龄多少？

信义区的话...信义路五段底吧

还有文山区也不是只有政大 不过景美万隆离都会核心区比较近大概没有符合你的条件，距离捷运站超过1公里距离的新屋用豪宅大房的话都开超过80 成交价可能打个8折

练马现在还有农田咧，应该是没有科技园区前的内湖吧

应该是阳明山吧

讲距离好像比较没意思，国土跟人口规模不同。去看练马的铁路公路汇集程度就知道繁荣程度跟其他日本大城差距了吧

笑死没去过政大也该知道景美离政大不该放一起讲

啊就真的很好笑啊 一开始说景美政大 现在又分开讲你是只用过google map去文山区吗

文山区离大安区或信义区都超近的 类比失败政大到101搭公共汽车10分钟就会到 景美更只是在公馆旁边

你怎么不把台湾等比放大到日本再来谈几公里

真的不能跟信义区比

景美政大混一起讲的是原po又不是我 笑死？景美女中也不是在景美好吗 键盘文山区人呛人googlemap呵呵不过原来公馆就算台北核心了啊 我还以为要台北车站那种等级才算 这样确实类比失败