大家好，在本版潜水好一阵子了，获益良多。
但最近面临房东不续租以及画室的发展问题，想听听各位前辈的意见。
目前租了一间透天三楼的小雅房教画画，月租4000元。
一周只用了四个时段，每次两小时，每周人次约15人。
另外两个时段免费借给一位书法老师使用，因为也跟书法老师借用另一地的教室。
每周上课人次约7人。→画画每周总人次约22人(已算学生请假)。一堂课学费250-300元
近日房东表示不续租，而我也早有打算想换空间大一点的教室，
但理想的教室空间租金都在10000上下，其实有点心动，但又觉得成本好像太高。
才经营一年半左右，这样的学生人数其实觉得还可以，因白天也有代课工作，
也不想每天晚上排满满。矛盾的是，若画室规模不扩大，就难以负担理想中的教室~~
我蛮喜欢目前画室的经营模式，可以实现我的教学理想，教想学的学生，课程内容有
很大的发挥空间，还有~~穿夹脚拖上课也没人管我~~很自在的教学。
刚开始经营画室是因为觉得代课工作不稳定，希望可以边代课边增加收入，期待有
一天能够脱离教甄，也幻想着教室大一点可以收多一点学生，甚至请助教增进教学品质。
一年半以来，原本的小雅房有些时段空间已太拥挤，规模似乎不得不扩大，
但又有好多犹豫，毕竟房租会占收入的一半，也担心画室人数增加的速度，是否能
支撑固定成本(房租、水电、画具材料)。
另一个担心是体力，要支撑更多开销势必得开更多时段，收更多学生，好累~~~~~
两年后打算买房，所以希望多存点钱，目标是代课薪水除了房租以外可以全存，
画室经营可以cover所有个人生活费，约2.5万。
该不该租10000的空间呢?(觉得好贵~)该开更多时段吗(累)?
恳请前辈给点意见，感谢~