各位前辈好，近期卖掉旧房换新房，想请益如何进行更好资产配置，请大神们赐教。
1、新房2000万（已付400万头期，剩1600万），6月贷房贷。
2、旧房卖掉4月余1100万。
[目前状况] 37岁 公务员 年资约15年
[月收入] 85K(整年约120W)
[月支出] 50K
[资产] （以下皆为NTD)
台股:10w
美股:10w
现金:30w（紧急预备金）
[理财目标]
1、近期资产配置如上，预计4月后会有1100w，6月后贷款（房贷公务人员筑巢方案1000或
1200万，3或5年宽限期，如果贷可以更多更好），因未管理过相对大的金额，故请益各位
大神的资产分配。
2、目前想法：
（1）房子剩余1600W(贷款1200W、付现金400万）。
（2）现金1100W，付400给房子，剩700万。
（3）700W分配：
A、100W定存（分两笔50W定存）
B、400W台股（0050、0056定期定额为主）
C、200W美股（VOO、QQQ定期定额为主）
3、未来无大笔金额规划，只想一年跟太太及小孩出国一次，偶尔国内旅游，不要有生活
压力。
作者:
dogalan (Emotion)
2026-01-28 00:54:00房贷利率不高的话不需要提早还 多利用一下这个便宜的杠杆1100万->100万定存 300万台股(建议0050) 700万VT或VWRA你的月开销建议改成年开销/12来算 记得加上你的房贷紧急备用金要6-12个月的开销 如果因为旅游或房贷年开销有提升的话紧急备用金也要对应的补充上去简单的配置就这样 实际操作如果一次投入有心理压力可以分批投入但不要把时间拖超过2年
作者:
kload (kload)
2026-01-28 08:44:00照现在房市状况应该把新房也卖掉去租房 等明年中会有更便宜更好的房可以买当然新房已经被套住(位置不好价格太高)那就当我没说
楼主: JaguarDuDu (JaguarDuDu) 2026-01-28 15:05:00
真的有把新房卖掉的想法～但不想寄人篱下～
除非你的买价明显高出同区价位许多，你有把握明年房市一定跌的比你买价便宜吗？
作者:
kload (kload)
2026-01-28 20:47:00央行管制+少子化+战争阴影 2027就是最低点2028换党会有一瞬间的高潮 但后续房价还是要跌