楼主:
stopdog (小龙)
2026-01-01 22:19:26请教版上各位前辈们
近期有考虑北漂换县市居住，手上有一持有4.5年的房子，房贷约650，股票市值约910万
，目前想到的方案是
1. 出租现有房（房租行情约22000,如果请代管扣掉成本收益抓18000/月 ），搬去台中和
家人同住 ，股票不动，房子也持续出租至少5年再看看
2. 约2年后，卖掉持股把现有的房贷清掉，买第二户这样就不会卡到限贷5成，第一户再
卖掉，获得的收益再买回股票，这样的好处是卖第一间不出租可享有400万免税额, 不过
第二户也不是非买不可，也可能就跟家人同住了只是私心还想持有房地产做资产配置，买
的地点会选桃园或台中
这2个方案推荐选哪一个呢？
再次感谢大家