楼主:
icq1535 (观景窗外的世界)
2025-08-18 22:26:43想跟板上的大家请益一下
因为自身的薪资所得不多，所以也希望能够活化自己的资产
基本资料说明：
资产：
股票+ETF：约120万左右
现金：20万左右
年收入：约85万
不动产：1.彰化农地约3分(目前出租)
2.目前自有住宅
负债：1.自有住宅贷款剩余约300万(利率2.26%)，一期大约需要缴13500左右
2.车贷：与老婆共同购入，一同分担车贷(3560元)
收入分配：固定工作上班族，月收约55000元
房贷：13500元
投资：10000元(定期定额ETF)
保险税金预留：6500元
汽车贷款：3560元(大约剩下1年半)
小孩相关开销：跟老婆均摊，每月约6000元左右
剩下的额度就用于吃喝水电天然气电话费相关开销
在投资方面，投资策略比较保守，因此目前多数股票都是ETF(00878跟0050)
除了原本的房贷之外，目前跟银行讨论看是否能增贷200万
贷款年限也大概落在25年左右，利率估算约2.5~2.6左右
为了确保后续资金流动的问题以及能够稳定缴交贷款
所以预计会买0056或是00713等高股息ETF
这两档高股息近年的殖利率都相当高
就算后续配息没这么高(若抓8~9%)，平均每个月可以领到的额度也大概15000~16500左右
该笔配息用来支付200万的贷款利息很充裕(200万每月本利清偿约9000左右)
如此每个月都可以有6.7000元多余的额度可以额外投资(这笔可能会投在0050)
而且等于我每个月支付4000多的利息，每个月却能够增加11000~12000的资本(清偿的本金
+多出的股利)
在风险评估上，因为本身就每个月有固定10000元的投资额
就算配息不如预期，我还是能够有固定的薪资能够清偿贷款
评估起来相对风险比较低，获利程度也没有很高
但对于小资家庭来说，我跟老婆都很努力让未来的生活可以更好
以上是初步的想法，不知是否有什么没注意到的部分可以提醒我
或是可以给我的一些建议
谢谢各位大大