家父早年经商抵押房子（自住）借款，尚有120万贷款未还。
目前届龄70岁，被银行通知需在5年内还完欠款，利息约3%，一个月大概2万多。家父目前
还偶尔接案，但收入不稳定。
小弟想要减轻家中负担，但因家里前阵子修缮，所以身上也无闲钱，试算过买卖或赠与(
家父房屋持有30年以上)，然后我再去增贷，但土增税最低要20万所以作罢。
目前想到其他方式：
1.小弟在上市公司，借信贷还款。
优点：可能可以借到比较低的利率
缺点：还款期数低，每月周转会较吃紧。
2.请我爸增贷，我当保人。
爬过文好像可以这样操作，但不确定我爸这个条件是否可以争取到更好的条件？
优点：提高还款期限，每月现金流不吃紧。
缺点：想不出来，请各位帮忙补充
而且现在72-2满水位，不知会不会影响银行放贷意愿?
想请问各位大大还有什么其他建议方式吗，或者该从哪个方向开始?
这在先谢谢各位。

2.可以改成你当借款人，爸爸作保（提供担保品） 这样银行应该比较有意愿，然后72-2跟投资理财（增贷）没有关系，金流要做好就是了1.的话就试看看纯网银条件会好一点，连线银行期限还可以到8年

你如果有买房需求的话，背贷款或当保人可能会影响额度。

房子座落位置在哪？不要太偏僻，70岁了可以朝以房养老方向去办贷款银行对房贷贷款人年龄有设上限，增贷可能性不高

一般房贷，借款人年纪加贷款年限要小于70。除非你是家中独生子女，不然用你名义借信贷帮父亲还债，以后继承时很容易与兄弟姐妹分产分不平。

你当借款人就好

1.要拉长还款期限8年有将来银行跟line bank 信贷不受担保品贷款影响 2.的缺点就是爸爸70岁 应该没有银行敢贷

先撑著 五年后被银行催你再借钱给你父亲还债

妳爸增不了吧五年没还完会怎样？等到时在处理吧 如果你现在连150都拿不出来的话 这个利息是最低了啊五年变量很大 朝成本最低方向想吧

你去借七年的信贷就好了，要找到3%以下信贷很简单，延长为七年还款更轻松

如短期无买屋打算，你当主要借款人即可，或直接跟银行谈看看你当连带保证人

银行能要求贷款提早还清?不是贷几年就几年吗

同楼上的疑问

短期无购屋需求, 你办信贷, 这样还款从5年变7年, 利率也降到3%以下. 不过就看兄弟姊妹怎么想.如果有兄弟姊妹, 大家每月出一点, 一样5年但是负担低