※ 引述《fawangching (公园哲学家)》之铭言：
: 请问一下
: 关于用股利缴房贷这件事
: 如果头期款直接买房
: 跟用头期款买股 00878+0056+00713之类
: 然后继续存股、存钱
: 等到有第二个头期款再买房
: 这样股利可以帮忙缴房贷
: 等房贷缴完
: 股票也都还在 持续给你股利
: 这方法推吗？
: 风险应该是房价会持续创高？
我自己的方法是
买低波动因子的股票，如713
回测看得出来两次空头713都可以比大盘更稳定
我买了713跟0050去分配比例
建议是70%713跟30% 0050
比例当然是713越高越好，风险相对低很多
我本身买了400万的 713跟0050
质押出来了200万当头期款（质押不算收支比）
买了1000万的房子，贷款800万
质押维持率是200%，大盘要跌至少40%我才有可能断头（请自己算一下最低能跌多少不会低于130%，还要注意要167%才能续约质押）
我房子首购 30年 3宽限 2.189%
利息大概是1.5万，我出租大概1.8万
本金的部分就看我三年后要不要转增贷
如果本金要付，我自己股票理想400万预估5%利息扣掉200万质押3%利息
20万-6万大概还有14万
我现在房子跟股票都有了，只要我工作稳定（铁饭碗）
基本上是两个涨幅都吃
我目前股票收益还是正的
房子也在起涨点买到（实价登录看起来应该是赚了）
风险就是股票断头，证卷公司就会在130%以下
把你股票卖了还钱，通常会断头代表景气非常差
房子的也是很难卖，鉴价不会好看，除非你的房子有增值够高（选点跟进场时间很重要）
也可以快点把房子增贷去补你的维持率
这个方法不建议给金流不够的人玩