[请益] 40岁大叔请益 lversonYA PTT批踢踢实业坊

[请益] 40岁大叔请益

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-10 21:00:08

各位好大叔我今年40岁中部地区工作
购入一预售屋预计2029年交屋考量现金流等因素下
想请问各位我能否不出售起家厝下顺利交屋

作者: elven (elven) 2024-06-10 21:08:00

旧透天厝不容易办贷款单纯以家庭年收280万的60%，每月还款最多14万。总贷款用1000+2400的30年计算，每月大约缴13万。看起来是可以，但还是要看银行的评估。

作者: max70937 (小风) 2024-06-10 22:04:00

多的房贷超过每年结余，其实不太健康，先多存点钱吧毕竟目前政策风险也不小

作者: transistor (无) 2024-06-11 00:13:00

新房一年需要120万，但你目前结余80万，还有40万的空缺，第二方案一年入帐24万显然不可行，第一方案勉强刚刚好，但会非常紧

作者: tomap41017 (绝梦) 2024-06-11 00:26:00

太太房转增40+30，先生房找30年增贷两者投入股市增值

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-11 19:25:00

谢谢各位大大建议会思考什么方式最适合我们感恩

作者: pippen2002 (（ＥＪ１５４７）) 2024-06-11 20:33:00

为何大家都要买房还转贷?? 帮银行赚钱?这个例子˙可以给我参考!不然只好继续单身

作者: krux (ﰠ) 2024-06-11 23:43:00

建议顺便考虑一下最差状况-贷款成数下降要怎么处理，目前都是以可以贷到八成30年去计算，成数一不够就很麻烦

作者: ooxxooxx (～阳光般的笑容～) 2024-06-12 00:28:00

我怎么觉得爸妈在住的房子怎样也不能当自己的来考量一有风险怎么办?

作者: tumusi (成成) 2024-06-12 08:27:00

爸妈之后生病请看护的钱之后也要算进去，大约各一千万

作者: vanjoey (氵早月吉页) 2024-06-12 10:20:00

把太太新房转增贷到上限相对更好

作者: raphael1994 (拉斐尔) 2024-06-12 12:24:00

爸妈的房我都视为他们自己医疗费用的老本

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-12 17:33:00

谢谢大大们会谨慎思考各项建议尤其对老人家

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2024-06-13 19:17:00

贷款贷不吧真心觉得太紧压缩到生活品质不然就是这五年要赶快存现金不要做任何有风险的投资

作者: qpqp1 (dbdb1) 2024-06-14 08:26:00

现金流这么紧还是买下去真的猛，更不要说到时候能不能贷到8成还是个问题

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-14 22:49:00

谢谢大大指教其实有备案比方到期储蓄险有300万、儿子的股票也有150万没提到这些是希望尽量不要动到

作者: elven (elven) 2024-06-11 05:08:00

作者: max70937 (小风) 2024-06-11 06:04:00

多的房贷超过每年结余，其实不太健康，先多存点钱吧毕竟目前政策风险也不小

作者: transistor (无) 2024-06-11 08:13:00

新房一年需要120万，但你目前结余80万，还有40万的空缺，第二方案一年入帐24万显然不可行，第一方案勉强刚刚好，但会非常紧

作者: tomap41017 (绝梦) 2024-06-11 08:26:00

太太房转增40+30，先生房找30年增贷两者投入股市增值

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-12 03:25:00

谢谢各位大大建议会思考什么方式最适合我们感恩

作者: pippen2002 (（ＥＪ１５４７）) 2024-06-12 04:33:00

为何大家都要买房还转贷?? 帮银行赚钱?这个例子˙可以给我参考!不然只好继续单身

作者: krux (ﰠ) 2024-06-12 07:43:00

建议顺便考虑一下最差状况-贷款成数下降要怎么处理，目前都是以可以贷到八成30年去计算，成数一不够就很麻烦

作者: ooxxooxx (～阳光般的笑容～) 2024-06-12 08:28:00

我怎么觉得爸妈在住的房子怎样也不能当自己的来考量一有风险怎么办?

作者: tumusi (成成) 2024-06-12 16:27:00

爸妈之后生病请看护的钱之后也要算进去，大约各一千万

作者: vanjoey (氵早月吉页) 2024-06-12 18:20:00

把太太新房转增贷到上限相对更好

作者: raphael1994 (拉斐尔) 2024-06-12 20:24:00

爸妈的房我都视为他们自己医疗费用的老本

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-13 01:33:00

谢谢大大们会谨慎思考各项建议尤其对老人家

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2024-06-14 03:17:00

贷款贷不吧真心觉得太紧压缩到生活品质不然就是这五年要赶快存现金不要做任何有风险的投资

作者: qpqp1 (dbdb1) 2024-06-14 16:26:00

现金流这么紧还是买下去真的猛，更不要说到时候能不能贷到8成还是个问题

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-15 06:49:00

谢谢大大指教其实有备案比方到期储蓄险有300万、儿子的股票也有150万没提到这些是希望尽量不要动到

作者: pippen2002 (（ＥＪ１５４７）) 2024-06-21 02:24:00

感觉这也快躺平了啊!房贷约一千万支出70万? 想提前还完准备?

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-21 23:57:00

我是用本息均摊，前面缴款会快一点

作者: pippen2002 (（ＥＪ１５４７）) 2024-06-20 18:24:00

感觉这也快躺平了啊!房贷约一千万支出70万? 想提前还完准备?

楼主: lversonYA (Q不到的真相) 2024-06-21 15:57:00

我是用本息均摊，前面缴款会快一点

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