有一刚出生的小孩
预计可能会生第二个 顺其自然
五年内有家庭闲钱每年三百万
房屋负债
两小房今年-700万（出租房租收入共三万五）
明年预售屋交屋后合计-1500万（家人自住）
想请问因今年收入暴增今年才开始有闲钱
从2024-2029会有五年 每年有闲钱300万
五年后因为想换轻松点的工作所以只计算五年内的理财方式 以让五年后的自己不再为了
钱烦恼
1.想请问每年三百闲钱有需要先还房贷吗？
2.不还房贷五年内要做什么投资呢？
3.因为新青安上车人太多 怕五年后有抛售潮 也不好出租 还要考虑房地产吗？
4.五年后因为房子可以税收变20%需要卖掉转其他投资吗？
5.因承受不起太大波动 每年三百万如果要稳健的收入 是定期定额存ETF吗？看美股跟大
盘这么高有点承受不住
6.有建议的ETF吗？我看除了高股息还有可以节税的00757 00926 00916？
7.目标是想要五年后有被动收入100万
试想了一下是每年买200万ETF 一年有1千万
再把房子两间卖了有收入750万
1750*0.6=这样每年刚好差不多会有100万
这个方法好吗？如果好的话有怎么分批买呢
8.或是有其他方式可以让钱变大吗
谢谢大家

不用问，买房。

你的状况可能适合每个月买300/12=25万的ETF，无脑分批买，既没有压力，也不用想太多，但要赚超额报酬就有点难，不过赚钱本来就不容易...上面这个方法，如果市场一直涨当然赚钱没问题，市场一直跌你成本也会一路往下摊，跟现在单笔投下去万一爆亏压力小多了

1750*.6? 60%的收益率哪里找...

你都囤房那么多了怕啥？五年后赚烂？

想这么多干脆买比特币就好

5年，每年300万闲钱，总共1500万。今年300万先买一间1500万房，贷1200万30年。明年的300万留55万缴贷款，剩下的245万买ETF。后年的300万再买一间房，两间房贷用ETF来缴，之后就持续买ETF。