小弟跟老婆都是公务人员，死薪水，没有成长的机会，但是限于目前的世道，没有积极的
资产规划与留存，真的不敢想像未来，我跟老婆会不会沦为下流老人，特定请益网站上的
大人们给我一点提点或建议。
目前资产：
1.高雄一间大楼，1年房屋（2018年购买）目前贷款600万，，贷款35年，宽限期剩4年，
目前出租2万2千，未来本利和可以自偿，（当时买的算便宜）唯独要多付管理费。
2.高雄算半间大楼，8年房屋（今年刚购买），与老婆的小舅子共同持有投资，有签署共
同契约，并设定，约定好，六年后一起卖掉，目前贷款700万，新青安40年，宽限期5年，
小舅子也是公务人员，目前出租2万，未来我们可能每月要各出1千元缴管理费。
3.屏东市透天住宅，1年新房屋（2021年购买）贷款1200万，宽限期剩4年，房贷35年，未
来要负担4万2-5元的本利和。
目前夫妻总月收：扣除各项费用（退抚、健保、所得税），月收：11万5千元，不含2-2.5
月年终。
资产净值：
1.高雄大楼，一间约增值：400万到450万
头期款约150万。
2.高雄半间大楼，目前增值70万（一人分一半是35万）头期款一人出100万。
3.屏东市透天，增值200万，头期款300万。
4.目前现金180万，股票150万。
未来规划：
将股票150万转化成VOO投入，再将现金180万，其中120万投入VOO,保留紧急预备金60万，
剩下的4年宽限期，持续储蓄。
新变动因素：
今年小孩预计9-10月出生，目前是省钱请月嫂，住娘家由岳母照顾，本人会多值班提高奶
粉尿布钱，或是帮忙家业多点生活费。
请益：
1.请问这样子的财务杠杆会不会有什么问题，有的时侯还是会抖抖的。
2.有人建议VOO与QQQ可以8:2长期持有报酬率更胜一筹，但又有人建议VTI即可～