※ 引述《soukun1740 (三径)》之铭言
: 各位前辈好
: 今年父母才坦承去年遭到投资诈骗，向当铺抵押房产再加上熟人借款
: 总共对诈骗集团投入640万元
: （我也完全没想到他们会去借钱投资，也忍不住自责自己没看好）
: 其中向当铺抵押房产借的140万，每月光是缴2.5%利息(35K)就吃掉父亲每月的退休金了
: 目前是把退休金完全投入去缴利息，完全没还到本金的状态
: 母亲希望可以先解决无谓投入退休金的问题
: 想要我找个人信贷先向当铺还这笔钱再说
: 需要由我借贷的原因，推测是父母的信用都不太好
: （所以才会找当铺抵押房子，因为银行拒绝借款）
: 我的信用应该不差，名下两张信用卡都是每个月一笔缴清
: 母亲也觉得由我借贷的话能拿到比较优惠的利率
: 想上来请益最好的解决方式，真的就是先借贷还这笔钱，以债还债吗？
: 或是各位前辈有其他的建议呢？碰到家里一夕变天觉得满无助的……
: 被抵押的房产：
: 是屋龄二十年左右的公寓
: 屋况满不好的（有天花板渗水等问题）
: 除了离交流道近之外好像没什么优点了
: 房产是目前父母的住处，但除了这里之外也有奶奶在的老家可住（也是我现在的住处）
: 所以不会没了这座公寓就没地方住
: 父母：
: 父亲退休金35K几乎都拿去缴当铺利息
: 家里有车，但我不确定车贷是否已经缴清
: 个人也猜测父亲身上可能有其他负债，但本人死不开口
: 母亲做直销贴补家用，月收在20K-40K之间浮动
: 父母存款不到七位数，我猜应该少于五十万
: 我：
: 台北科技业基层助理
: 月入40K
: 每月定存8K，存股12K
: 住奶奶老家不用付房租
: 剩余的薪资随意花用，多的放活存
: 目前存的急难救助金约100K，并不打算动用这笔钱
: 存股的现值是150K左右
: 可直接动用的活存约80K（父母之前向我借了十几万，后来才发现是用来还债的……）
: 金额真的很少但这些就是我目前的全部资产了QQ
: 我知道被投资诈骗或是做直销等等都是问题，
: 但事到如今追究这个也没什么意义，希望这个部分可以轻鞭QQ
: 试算过和常用银行贷140万的金额，每月还18K共84期对我来说可以接受。
: 感谢各位前辈看到这里，如果愿意指点我接下来能怎么走的话不胜感激。
我的实务经验，提醒有两点
其一被骗者为目标受众，集团已记录为肥羊名单，即使被封锁，仍旧会换人、换各种方式
试着联络上继续洗，当事人只要觉得不甘心 想拼回来，就会继续被骗。
其二被骗者往往不会老实交代完整状况、负债状况，难瞒就瞒、能拖就拖。
建议方法有二
其一两老已退休年纪，提前作遗产规划，用二等亲买卖的方式，可用赠与488万当头期，剩
下走银行，实价登录作行情价，规避未来可能的房地合一税。但99趴银行在私设情况下无法
进件送审。如果好不容易找到农会、消费合作社这种接受的，即使核准，在设定拨款前，还
是得自行涂销民间，这就不确定原po亲友是否有这种实力了？
补充操作方式，假设房子银行估500万行情，500万，其中200万头期款用赠与抵，300万银行
贷款。
160万先跟亲友借短期一个月还当舖清私设，房贷300万下来，160还亲友，140可整合或周转
、选投资标的赚利差
以上如果成功，父母担心房子给小孩后，就没保障，可请教律师，写信托条款，重新信托回
去到父母名下，信托内容可以是，保障两老生活、医疗基本开销至往生、每月给家用多少之
类的。
其二选择信贷下来归还当舖、涂销私设，强烈建议，跟父母签本票例如500万，然后花点钱
到地政作私人设定500万 兼预告登记，花设定规费千分之一 5000元 跟设定费，即使将来被
法拍，还有钱能到原po口袋。
但提醒原po，信贷上限是银行认定月收入的22倍，140万/22，约6.4万喔，然后也不一定能
贷款到满倍数就是了…量力而为
目前想到的方式是这样，有灵感再补充