※ 引述《qooxxp (诡谲顽皮)》之铭言：
: 背景:
: 男，已婚，育有一女一子，大的即将上国中，小的大班
: 老婆(39)是有保母执照的公托老师，也喜欢这份工作
: 双方父母小有资产，无需供养
: 资产:
: 家年收约120万，年支出约为七十~八十万
: 北部自住公寓一间，自有社区大楼一间
: 自住公寓无贷款，社区大楼贷款约剩三百多万，此大楼目前实价登陆价格约为1600万
: 现金约五十万，指数美股ETF六十万台币，股七债三
: 保险:
: 夫妻都有自己父母当年买的终身医疗险，防癌险，已缴完，所以没有额外多买
: 取而代之的是每年全身健康检查以及各种癌症筛选检查
: 问题:
: 小弟不才，没什么能力，前几年过得蛮辛苦的，这几年只攒了一点点的资产
: 从去年开始，健康出了点问题，有点复杂，但总之是需要好好休养
: 目前只能在家里当家庭主夫，处理一切包含孩子的杂事
: 因为半年前才开始接触投资，所以投资经历并不长(其实是之前根本没钱)
: 老婆年收约四十，未来可能到六十
: 目前想把非自住的房子卖掉，扣掉贷款应该还有一千二百万左右
: 用这笔钱来支付未来的生活费，想做好一点的运用
: 方法一
: 坐吃山空，存进银行，一个月领三到四万，加上老婆收入，刚好够开销
: 方法二
: 投入大盘指数型etf，每年领一次四十万，涨时多领点，跌时少领点
: 希望各位大哥大姊能指导一下小弟，谢谢
: ===================================
: 写在后面:
: 其实这样打出来才发现自己真的很无力，这几个月也是真的很焦虑
: 晚上在床上翻来覆去，一直在想未来该怎么办
: 唯一的安慰是起码目前没有负债，房子自有不用房租
: 庆幸十几年前咬牙买了房子，疫情过后增值了一倍
: 让我心里还有点底，看到板上大大都是亿来亿去，不然随手也是三五百万现金
: 真的是衷心钦佩，万分佩服
首先，感谢板上热烈讨论，尤其是哆啦王以及远东王，使我受益良多
我稍微补充一下详细一点的状况:
健康方面，主要是心理影响生理，所以不是需要花大钱的养病，医药费不用担心
家里有两个小孩，所以杂事其实也挺多的，煮饭打扫什么的
1600那间大楼目前出租中，贷款月付金额跟房租约略相等，不过后面有篇文提醒了我
租金可以再拉高一点，因为之前的房客租很久了，当时稳定为优先，所以租金略低
目前租一万六左右
在开始投资前，我看了一些书，例如漫步华尔街，投资金律，一年投资五分钟等等
最后决定了执行指数投资，用的是国泰美股ETF定期定额，投资标的为:
VTI VSS 以及 BND
大概是35%35%30%这样，选择的原因是内扣费用低，指数追踪的也不错，当时是真的
想一放二十年，股市的高低起伏不是太在意，因为从长时间看来，时间越久胜率越高
我一直有在看大家的讨论，多拉王讲的就是我之前执行的，问题就是当全球股市低迷时
那一年需要卖股生活，心理压力是否能承受?解决办法是把两年的生活费先拿起来，涨价
是卖多一点，跌价时卖少一点，这是个好办法，之前的确没想过要将缓冲金额拉到两年
之久，远东王则是觉得中华电信已经很稳定了，可以带来三到五年的现金流，在他的认知
范围里是不会出问题的，他甚至真的买了示范，佩服!
另外还有不要卖房子，直接用房子贷款的金额投资，这我之前真的没想过，所以增贷的
金额是直接并入原本要缴的贷款吗?不然不就要缴两笔房贷??
增贷的金额我有问过银行，不过只是认识的行员随口问一下，没有真正的评估，行员说
最近比较保守，大概只能做到四五百万这样
最后感谢花时间为我解答，讨论，提供方法的网友们，毕竟是自己的人生，我也持续的
在跟老婆讨论未来该怎么走，谢谢大家!!