2022.05 ~ 2023.12 一年半过去回来更新心得
开杠杆要注意自身条件跟选用工具特性搭配.
自身条件: 暨有资产 以及 每个月现金流 以及未来现金流
这三项可以大概估出适合的杠杆倍数
如前辈们所提点 除了房贷之外 其他常驻杠杆不要超过2倍.
本金all in 视为1倍 本金越大越要保守.
无脑维持1.2倍杠杆在指数尚可 但要有赔钱放大打算.
选用工具: 利息越低越好 还款现金流越低越好 取用自由度越高越好
可以分两类 直接借钱or自带杠杆的金融商品:
房贷/增贷(20~30年 ~2.2%)
股票质借(~2.2% 小心维持率 安全额度抓市值20% 而不是抓市值60%贷满)
信贷( 最多7年, 个人经验超过2.5%就不要借了)
杠杆金融产品:期货/杠杆ETF
投资策略：杠杆加速（放大）盈亏必须有强大收入支撑
经验上 固定收入可以带来至少20倍资产的效果
也就是年薪300相当于资产6000的被动产出
最后局部选用杠杆ETF＆房贷 无新增信贷/质借 不要对每月还款现金流造成额外压力
2022放手一博后的赌法策略想法是
万一亏损放大 就是拉长工作年限继续凹指数
万一收益放大 那就见好就收 可以减少工作年限
万一死鱼盘 那就是杠杆成本 继续工作
一年半过去 股市大跌又大涨 房市持续上涨 要回不回的
资产: 3200 -> 5000 (净值1400 -> 2400 负债 1800 -> 2600)
现金流: 年收240 -> 360 ,可存180 可再持续2~8年后lean fire or coast fire
股票现值:1400 -> 2100 NTD (700 US大盘;1400 TW大盘)
房产: 600 负债2400
预计开始逐步降低杠杆 减少报酬率 增加确定性
6000的股债配 下修到4000 削减开支 应该有机会达成目标.