第一次发文 不太会排版还请见谅
本鲁今年32岁 单身
资产
第一间房 940W
第二间房 1200W (新成屋)
现金
活存 130W (30W预计做第二间装潢因此可以只算100)
股票 0
负债
第一间房贷 745W
第二间房贷 833W (限7成无宽限期)
现金流
月收入 18.55W
->工作(含奖金) 15.75W
->第二间收租(预计) 2.8W
月支出 14.7W
->生活开销(含保险、税) 3W
->两间房贷 2.94W+3.25W(预计)
->父母照顾(含生活、医疗) 5.5W (没跟父母同住)
年轻时在股海溺水过，因此不敢贸然进入股票市场，主要都将资金拿去买房
第二间在最近要核保遇到限贷7成，现金预计瞬间砍了120W
算一算扣掉紧急预备金，发觉自己手中现金流非常低
因第一间房价已增值到1200W左右，因此想考虑增贷约250W
进入股市投入指数型ETF增加一点被动收入
想请问前辈们这样的资产配置是否会太紧绷，若增资250W是否有建议的分配方式? 或是有
什么其他建议? 感谢大家慷慨解惑!