夫37岁受雇医师 妻36岁家庭主妇 预计一个小孩

薪资年收约440万
房租年收入60万

每月支出生活费

房贷：15万
生活支出+税+孝亲费+保险等：10万

房子两间有贷款（2600+700）
一间无（市值约1200~1300）

股票：无

高利定存：46万

活存：95万

目前净资产约3500万

夫妻俩生性十分保守，对股票有点却步，只会无脑把钱丢到房地产里面
想说要不要学着开杠杆扩大资产（aka理财型房贷），把资产挪到etf让时间去增值

但前两天高雄的神山消息，生性喜欢房地产的我又有点蠢动
想说要不要把周转金拿去买定存牛皮股
再用股票质押获得头期款去收一间北高雄的低总中古屋放著收租增值

但又想到房地产的资产比重太大不知道好还是不好，请大家给点意见谢谢

收租是都自己管吗?还是外包?

其实投资本业才是你们最厉害的武器，我看过太多的开业医师了盆满钵满

没有小孩为什么是家庭主妇？

有自己熟悉的赚钱方式，实行之后也成功，持续做就好

没小孩为什么不能是家庭主妇?算了离题了讨论正题吧房股两族争论一直都没结果，选就算亏损也睡得着的方案以你的还款能力，应该都没问题，怕你因波动睡不好而已

可以先生小孩再说 已经高龄了

条件那么好，希望你们多生一点XD

这个金流这么强大，光是无脑丢大盘就赢98%人这种等级可以考虑配置部分海外资产，0050、VTI，依个人考量分配

为什么要舍弃熟悉的理财方式？来找寻毫无经验的理财方法？

开始存股，00878之类的ETF等与金融股等每月存个5-10支之类 循序渐进

vt就涵盖aoa了etf 当然没问题 救控管好资金

预计? 36还没生的概念?股票选0050+0056+00878 不就刚好?金融股能存的大概就那么几家公司啊! so poor

被动收入太少，才60万。资产3500以5%来算被动收入至少要175万富爸爸穷爸爸都已经告诉你，创造被动收入现金流才是最重要的事如果买一堆房子，房子却没有产值，就算增值有什么用？你也要卖掉才拿得到钱啊我自己的分配是5500万股票，三间房（现总值2700+3600+2000=8300），负债是信贷400，房贷2100+500+1400=4000，股票质押900。房子出租收入一年不到20万当零花钱，股票股利一年250以上。负债近似股票总值，维持在动产价值略大于负债除了确保突然没工作了，可以还掉负债，进而求去被动收入最大值。被动收入越多，才能购买更多股票或房产，才能进一步创造更多被动现金流，相辅相成