楼主:
p77 (无限恨)
2023-07-30 01:57:11先感谢各位前辈之前给我的建议
今年正式步入30岁
过去一年里，房子顺利装潢好之后
顺利在1星期内就出租了
我隔成1个2房1厅出租2.5万、1间套房出租1.5万、顶加出租1.25万
目前月收租5.25万
（房贷目前还是宽限期，正式还款时每月付3.6万）
加上股票的收益差不多平均是6万左右
算是达成目标( ? )
不过这个数字其实很浮动
因为股票时高时低
房子也会有空租期....
加上我这一年去借了信贷买股票（但我不敢一次all in,理性上知道单笔投入比较好，但
下跌市场是分批买进比较好，因此我目前还在观望中.....未一次把贷来的钱全部投入。
）
虽然被动收入达成6万
但我每个月要还出去的钱十几万左右
还是入不敷出
估计是把信贷都还完就会比较轻松了
所以还不能退休
幸好目前主动+被动收入算高，
不然压力真的满大的。。。
扣掉负债之后还有一点钱可以存下来投资
做了一个阳春的资产负债表
比去年的进度成长不少
https://i.imgur.com/UANlF7y.jpg
接下来我计划把钱多丢一点进去股票里
目前持有股票的比例太低，
希望股票资产比例拉到50%以上负担更多的风险~
希望接下来能成长至2000万净值
再次真心感谢各位给的建议！
作者: tony825011 (tonychen) 2023-07-30 03:38:00
资产一年怎么从780变成1500的 也太快了
作者:
Csir (张胖胖)
2023-07-30 06:46:00这样明年资产就3000 后年6000指数成长
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-07-30 08:01:00金额用一下，啦
作者: warbooty (warbooty) 2023-07-30 12:09:00
很神
作者:
opm (活着堆好积木)
2023-07-30 17:57:00主动被动的意义也许再研究下并不是不用上班就是被动收入房子会折旧损坏，找好房客、维修、税啥都自己来的话，事情不少我认为这样说比较合适：您动用了高财务杠杆，大幅增加资产、负债，收入、支出，尚可维持，成果待观察，继续修正中。高杠杆下，处理现金流重要性极高，轧不过，银行跟证券公司速度蛮快，他们也要确保债权
作者: rabbit38381 (Lance) 2023-07-30 18:22:00
理性上单笔比较好?年轻人很勇喔! 注意风险
作者:
opm (活着堆好积木)
2023-07-30 18:46:00平均有不够,紧急预备金还是要,现金流有时不太平均
作者:
wmeteor (棉花糖小脸正猫)
2023-07-30 21:53:00数字前面打‘就会变文字，可以显示006208
储蓄险当紧急预备金不好吧紧急预备金放高利活存才是真正弹性
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2023-07-31 09:25:00把丈夫的装修支出当作赠与本金算进来比较好，老屋投资的计算失准了
你不是把股票卖掉当头期款? 怎么股票还有两百多万?
作者:
bonds25 (fit house)
2023-07-31 10:35:00现在房贷利率至少2%了吧
作者: shell100 (心贝壳) 2023-07-31 14:10:00
人生胜利组！
作者:
David2018 (David2018)
2023-07-31 14:51:00银行早已配合政府升息至2%了，地板价了～
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2023-07-31 22:57:00装修当第二项头期款就好