各位前辈好，离上一次的请益已过了一年半，感谢上篇文章大家的建议
经评估后也执行了部分的计划
想更新一下目前的状况，并再次跟大家请教
目前已在购屋，秉持贷款占收入1/3的原则，房屋名字挂在未婚妻名下，房贷一人一半
年收入:约130W，持续努力中
流动资产共NT 490W 如下:
美股:NT 320W
台股:NT 110W
现金:NT 60W，考虑在拿1/3放入股市
负债共NT 30k/月 如下:
40年房贷2%: 宽限期 8k/月，三年后增加为15k/月
20年房贷2%: 7k/月，房屋增贷买车
6年贷款1.8%: 15k/月，高利活存+已分批投入股市
8月政府将推青安40年贷款，利率可低于1.8%
目前正在考虑买一间一千万左右的房子当投资，租金没意外应该可以直接cover贷款
1. 贷款40年条件难得，若结婚后就没资格使用了
2. 多角化转移部份投资到房地产，但至少得卖掉200W的股票付头期
3. 房地产不是太熟悉，且政府天天打社宅政策，未来房价可能受影响?!
4. 转投资房地产后，可陆续增贷出来投资
以上状况想请大神们建议，有什么风险点或可以优化的地方请不吝指教，谢谢
※ 引述《dcheng202 (nO1dC)》之铭言：
: 各位好，先谢谢大家的帮忙，小弟在资产规划方面想请教各位，还请帮忙指点
: 性别：男
: 年龄： 33岁
: 职业：电子业业务
: 居住地： 新北市
: 工作地： 台北市
: 居住房屋：与父母同住
: 年收入：平均100万
: 婚姻状况：未婚，预计三年内结婚
: 目前资产如下
: 美股：ntd350万
: 台股：ntd120万
: 现金：ntd100万
: 近期有想买车买房的想法，买房的部分预算约1300万，女友会帮忙出一半，自己负责头期约
: 150万，贷款约1.5万～2万/月。
: 车的部分，电车一直是我小小的梦想，所以很想入手，约200万。
: 想请教的问题在于到底要不要一次到位卖股买房买车，卖了这几年投资的成果以及放弃未来
: 增值的机会觉得很可惜，开始缴房贷后，投资的部分会少满多的，若是家里有房子可以增贷
: ，是否可以借此机会贷出来付这几笔大钱？
: 请问若是各位的话会如何计画呢？
: 感谢各位的回复，但补充一下好了，目前这间房子每个月我都会帮忙缴部分贷款，所以增贷
: 的部分也有跟家人协商过是OK的