想请问这边对资产运作高手一些想法.
我最近从美国汇回一些钱.
一半给内人, 一半自行运用.
这笔钱有些运用想法.
1. 打平现金流好.
2. 部份投资00878.
3. 调动持分投资房地产.
1与2的部份.
我目前负金流约占收入-15%.
如果留半年支付负金流的现金, 其于投入00878, 以殖利率5%
负金流则收入-15%.=> -12.5%
若全投入手上6年期债务, 虽然无法清掉债务,
但现金流可以转成完全平冲.
3的话, 因为目前住的房子是我与内人各一半持分.
我是想在台北投资房租人,
公寓坪数不要太大的话, 且第二户7成来计, 汇回款够付头期款.
这样的话可以将房子转为一人各一户.
而房子扣租金后, 负金流预计-15%.=> -20%
其实我有另笔钱还在美国预备联准会确定升/降息后要投入美债 或 QQQ
还有现股及合约未到期股票.
这笔钱如果是走3 的话就要汇回来处理负现金流.
怕会碰到课税额度.
不知各位先进有没有什么不错的想法?