楼主:
mno3195 (US sniper)
2023-04-06 19:32:46各位大大
32岁男单身
年薪资收入约80W/年
租金收入约86W/年(但家母为房产持有人)
目前约有2000万现金配置在ETF (长期持有，不作价差)
1400万配置在00713高股息(总报酬较低，但听说有银行可认列股利所得
所以才会配置所谓高股息，600万配置在正2，因本身可以承受很大的回撤波动)
目前想法是房地产在台湾有很大优势所以想要配置
目前方案
1 等600万正2 涨到一定程度卖掉拿去无贷款换房(赌正2报酬率>房价涨幅)
再把买到的房抵押借钱出来回买正2
2 现在立刻从00713抽出1000万出来买房 (若总价高可背房贷)
若有缴房贷，三五年后再转增贷出来买正2
3 拿家母房产原屋融资约2800万欧印正2 (现金流足以cover本+利)，只是这要沟通
还是有更好的选项吗?
谢谢
作者:
opm (活着堆好积木)
2023-04-06 20:20:00我个人是不会拿不是自己名下的资产去做风险投资,纯属个人习惯
随便凑个头期款,后面贷款用股息去缴就好了啊何必把钱搬来搬去呢
作者: moleming (i am what i am) 2023-04-06 21:09:00
承受风险能力取决于自身的年收入（主+被），财商不足是危险的
作者:
opm (活着堆好积木)
2023-04-06 21:18:00其实这样的家底,也许可以考虑跟长辈谈谈家业怎来的,怎么维持
年收80万那2000万现金怎么来的?如果是长辈给的，长辈比你还会理财，直接问他吧你妈很聪明知道你会动歪脑筋，所以没把房屋过户给你
作者: moleming (i am what i am) 2023-04-07 00:11:00
以购买1000万自住房子为例，用长辈房增贷200万作头期，以你的主动收入（80W)加上00713股息（～70W)作为你的财力证明去贷款。这样你就达到全额贷款，之后用00713的股息付全额房贷即可。若是想投资房地产，可请教你母亲的成功经验。另一个方法是用00713质押333W股票，借出200W现金作为房子头期款，用其它的00713股票增加“维持率”避免“断头”，剩下的就是缴房贷和质借利息
作者: tony825011 (tonychen) 2023-04-07 04:58:00
你的风险是资产都在台湾吧
作者:
drream (等一个人咖啡)
2023-04-07 17:57:00楼上都说长辈会理财，也可能这是祖先留下房产而已，不用一直要人家问长辈如何理财。
楼主:
mno3195 (US sniper)
2023-04-07 19:13:00长辈房因为无每天报价所以才能长期持有赚增值得力于台湾政府长期保护房地产 放任炒作然后股票方面也是当韭菜被割(因有报价易去做价差)只能说房地产特性有让长辈赚到钱跟一般人没啥两样 房市赚钱 股市亏钱
作者:
zzzzzlss (zzzzzlss)
2023-04-08 00:32:00问你家人比较有用好吗
作者:
krf08 (..)
2023-04-08 09:17:00全部台湾风险太集中投资学里面没有资产是永远不跌的 如果你还是这样觉得那只能靠时间证明
作者: turkey951 (金农) 2023-04-08 12:19:00
觉得…可以先教教…怎么年薪80w..32岁可以存2000万…
简单啊，7岁开始每年存80万就有了基本算术有很难吗? 推错嘘回来
作者:
KCKCLIN (新的开始)
2023-04-10 02:17:00很好懂阿=>"租金收入约86W/年(但家母为房产持有人)"家里赞助
作者:
nyc0125 (乃)
2023-04-11 18:11:00要资金多少才算够多可以压美股？
作者: Earlcs 2023-04-18 09:07:00
可以用凑头期，其他房贷，房贷是最低利率的贷款