[请益] 还房贷还是买房投资?

楼主: ff8squall (...)   2023-03-06 11:53:26
基本资料:
先生科技业
太太公务员
家庭月收约16w
含奖金加班约300w/year
有两个小孩
目前资产配置:
现金1200w
股票510w
贷款:房贷2000w(35年 每月月缴约7w)
我知道现金比重太高
有想过要先把部分现金拿去还房贷
降低每月月缴的金额
但好像应该要拿去做更好的规划
股票目前不太敢进场就是小额定期定额而已
目前比较倾向要再买一间房投资收租
但想过最坏的情况就是一家之主有状况(生病或是裁员)无力偿还房贷
想听听版上大家的建议
要怎么配置比较好
作者: kn930121 (呆影)   2023-03-06 12:12:00
先确认保险状况?
作者: max70937 (小风)   2023-03-06 12:32:00
你担心的情况保险可以解决,定期寿险、失能险、实支实付等要规划足额保障,买房投资收租OK可能还需要癌症和重大伤病一次金,寿险你们的收入大概会需要定期20年500万以上喔,意外险也差不多,你可到保险板做健检,板上会有许多人给建议。
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2023-03-06 17:55:00
增加保险+116-7 =9没说 扣除必须支出 剩多少?
作者: blueclouds (blueclouds)   2023-03-06 18:37:00
最近刚好有做影片,我回文分享一下好了
作者: buji (卜基)   2023-03-07 10:08:00
有考虑过依年纪递减的定期险吗? 至于意外险不需要你不会因为发生意外(而非生病)就额外需要更多保障
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-03-07 13:57:00
优体定寿跟定期寿险,分不同年期不同金额买起来,把负债风险分摊掉
作者: shinchuan (Sidney)   2023-03-07 22:48:00
现金那么高,不用保险了吧…用自己的钱保
作者: kitten123 ( )   2023-03-08 02:41:00
资产那么多不用保险了啦,浪费钱罢了 XD
作者: seanidiot (idiot)   2023-03-08 07:08:00
如果房贷利率没有比较低,现金也不敢拿去投资,若是没有这么大笔的应急资金需求,拿去还房贷比较好。
作者: roy0710 (绰号暱称)   2023-03-08 13:09:00
你要先定义投资收租 的收租要几%才合格
作者: whitedragon   2023-03-08 15:05:00
手上现金这么多,直接转美元定存啊!
作者: chenblue (RD Engineer)   2023-03-11 10:06:00
太害怕亏损而不敢投资,就等于选择慢慢被通膨吃掉。收入稳定却过份保守,随时间和别人差距会越来越大

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