楼主:
nolyab (nolyab)
2022-12-11 18:16:19年30，未婚，公务员
在股市里浮浮沉沉+FTX受灾户，过去投资是亏损的。
现在就只有放美股个股，还分配的乱七八糟。
搞到最后觉得房市还是比较简单的投资，因此有考虑买房。
目前住家里(在偏乡)，但是因为家里是做生意的，觉得居住品质不好想搬出去(这里的房
价买起来没负担)
但理智上应该要先买在市区让房客缴房贷，再买自住，这样有投资房又可以自己的生活空
间，只不过要拖个5-6年才能买到自住，想请问各位前辈有其他更好的方法吗？
另外如果这5-6年只存头期的话，那美股的部分等于没有继续投入，想请教有经验的前辈
们怎么做会比较好/稳？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-12-11 18:39:00先买自住，至少不输。
作者:
daze (一期一会)
2022-12-11 18:44:00自住是风险比较低的选择。至于你的风险偏好如何，自己决定吧
作者: t934140225 (水瓶男) 2022-12-11 18:57:00
买2房，出租。闲钱继续投美股
作者:
opm (活着堆好积木)
2022-12-11 19:48:00建议不急着洒钱投啥,高利活存找间放,投资方式不只股市房市花点时间厘清自己想要的是啥,跟自己的投资眼光程度房屋不是均质化商品,同一个建商盖出来的房屋品质可能不一样地段不可能重现,想好再看看
楼主:
nolyab (nolyab)
2022-12-11 20:07:00慧根不到，可以麻烦前辈给点明灯吗？
自住有需求，能买就可以买了，跟股市一样早点进场才能跟随市场。
楼主:
nolyab (nolyab)
2022-12-11 20:58:00主要自住需求是在乡下，虽然可以买新房，但这地方人口负成长，能转手就不错了，这样先买真的会比较好吗？
作者:
daze (一期一会)
2022-12-11 22:20:00"自住风险低"的意思是买房自住hedge了你的住房需求，至于转手能卖多少则非所问。对risk aversion很高的人来说，买自住房能带来很高的utility。对risk aversion偏低的人则非如此。
楼主:
nolyab (nolyab)
2022-12-11 22:45:00了解～感谢daze大
作者: tony825011 (tonychen) 2022-12-12 09:24:00
买自住把房间分租出去
股票有指数投资可以简单处理，但是也不能保证五年后的VT是赚钱的
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2022-12-12 12:20:00ceca炒房超级废物的
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-12-12 19:18:00买能贷到8成、6%的出租套房 就无脑出租就好了 其他的事情不要想 善用公职的贷款优势
作者:
goury 2022-12-14 19:16:0030还很年轻，能力范围内尽早赚钱最大化，下半辈子较有余裕
作者: oceanman (随便) 2022-12-15 03:52:00
钱不够就先赚钱啊
作者:
buji (卜基)
2022-12-15 07:51:00楼主觉得现在买房投资是好时机吗? 请参考opm大意见
想投资房子就是多看，趁现在买方市场去当看看哥，房仲比较愿意带
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2021-01-23 13:54:00先买小房自住，先有好的生活品质，再想未来