今年28岁
前几年长辈过世分得台北市土地一小块
后有建商要建大楼欲合建
预计房子今年底拆除五年后盖起来
合建粗估要付2000万左右
届时还有装潢粗抓300万
因为预期要支付上述的钱
所以非常保守用钱
不敢拿太多投资
也因此错过很大一段
但最近也没什么受伤
目前年薪约200~250万
有稳定记帐
生活开销含孝亲近三年平均每年35~40万
目前
定存600万
台股100万(定存股)(现在亏三万)
外币基金160万(现在亏四万)
储蓄险30万
现金150万
活存235万
另外有借出100万给家人
说盖房时要还回
目前只有每月定期定额2万元
每遇到比较大的跌幅进场20万左右
突然想到其实可以用贷款来支付盖房的钱
原本都打算用现金处理
差不多可以如期存到应该支付的房款
想询问应该如何做比较好的配置
而且有安全稳定不怕到时候付不出钱
作者: kuo0926 (我是路人) 2022-07-19 00:00:00
5年内会动用到的钱还是建议定存就好吧，最多弄高利活存
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-19 09:49:00可以用盖好后的房子当抵押品贷款2000万的话当然就贷款啊（类似预售屋模式），先询问建商合建的付款模式比较保险。
本身是RFP美国注册财务策划师因为用钱需求非常明确，时间也非常明确的情况下。不建议任何“有可能低于本金”的“投资”行为。我会建议找寻一些原项目的债权资源，有附抵押担保的最好，保本息的情况下一年7、8%不是问题。
当然是贷款买房，或是先把需要的2000万付掉，之后再一间间去询问房贷比较成数及利率
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-07-19 15:52:00保本息一年7-8%，我相当的怀疑少讲了什么...
保本保息只需绑一年就有7-8%的我想买 请明确推荐 感谢
查一下就知道这位circle去年才应征某间公司的财务顾问大概受训期结束，开始在找客户了吧。真的保本息1年7-8%，巴菲特怎么还没用钱砸爆你们
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-19 16:42:00求保本息7-8%标的。
作者:
nnyc (贪婪与恐惧 )
2022-07-19 16:44:00不知道是不是资质愚钝，保本息可以高达7到8%，这为什么可以跟银行定存的数字差异到这么大？天下没有白痴的午餐，这是冒着被倒债的风险借钱给别人吗？但又说保本保息？！愿闻其详
作者:
ffaarr (远)
2022-07-19 17:22:00债权就是有倒债风险才可能7-8%。
作者:
kobeyen (kobeyen)
2022-07-19 20:29:00讲难听点这么安全你怎还不欧印？
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-20 00:47:00
贷款这个资产是不是没在花钱 存太快了吧
这资产应该有少讲什么，年收200-250是办不到的XD
作者:
Sana (静止)
2022-07-20 07:55:00当然是贷款
作者: YWMJ 2022-07-20 08:46:00
建议贷款，用定存的600W去创造利息支付贷款，投资工具要稳定且保本最高报酬率的方式去做
作者:
abc65379 (silent)
2022-07-20 12:28:00保本息7-8%债权套利那基金投信公司是不是都收一收不要做了
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-07-20 14:57:00今天才出现炸骗话术新闻，半年4.2％，林百里妻子亏5000万
作者: ashidaka (阿席达卡) 2022-07-20 15:50:00
保本息还可以年7-8%那还做什么财务策画师干嘛? 把资产全押给银行贷款贷满全押进去不就立刻财富自由了XD
作者:
labbat (labbat)
2022-07-20 21:53:00美元定存专案3000镁额度，保本保证利息7%
作者:
ntit33 (HSC)
2022-07-21 17:24:00嘻嘻 保本7-8趴 人勒？板主上述加加1400万 年薪平均250万好了我好奇20出头 如何领年薪250？顶大硕进核心产业？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-07-22 15:50:00IC设计一线公司做个几年，年领250还行吧？其它没有报税的收入模式更多，就不举例了。
理论上来说贷款比较好，但你的配置看起来就是比较保守，借钱出来也是闲置放定存的话，当然是现金买然后没有保本7-8%的东西啦，真的有怎么会轮的到你买？ 简单想一下就知道了
作者:
bop11 (bob)
2022-08-15 11:37:00没有100%保本，但金融特别股即使大盘跌20%都不太会跌，比一般金融股还安全，殖利率有3%多到4%多