[请益] 30岁理财规划&买房

楼主: KoPisloser (Ko_P)   2022-07-18 10:51:07
目前结婚一年是跟老婆租外面,月租金为20K。现阶段无小孩,未来预计生一子。无养车,未
来有小孩会考虑二手车。
月收入为 58K+52K (实拿已扣劳健保)
两人花费如下
日常月花费为25-35K
房屋租金 20K
孝亲费 8K
每年保险两人约65K (男-定期险 女-终身险)
*月收入为每月实拿薪资,通常每人每年还有3个月年终奖金。但因为买房抓最保险薪资来算
若景气好还有额外Bonus,但就不标注在上面了。
=男生财务=
台币存款 570w
美股存股 30w [每月定期定额买 AAPL 3股]
台股存股 25w [每月定期定额买0050约1.2万]
=女生财务=
台币存款 150w
若我们想买新北周围1400w以内20年内 两房是否会太吃紧?
考虑只贷1000w的状况下,感觉我们每月还款压力不会太大…而且管理费也要3000元
但自己本身从事电子业务工作,我都觉得景气下滑很严重。还在想是否要晚点买房,但我自
住好像影响没太大
作者: mikiiscute2 (ching)   2022-07-18 12:12:00
以贷款1000万/1.8%来算,前2-3年先宽限期,你每月利息约15000,加上管理费,跟你目前租金差不多
作者: suspect1   2022-07-18 17:33:00
买股票尽量不要定期定额,单笔投入会比较划算房贷尽量选30年还清,房贷大约1.65%,1000万x1.65%=16.5w ,30年还清每个月负担不到0.5k然后你的净收入扣掉房贷拿来投入ETF
楼主: KoPisloser (Ko_P)   2022-07-18 17:57:00
谢谢楼上,所以目前买房应该不会太吃紧吧?
作者: HaiBrother (海哥)   2022-07-18 18:18:00
首购的话可以考虑40年
作者: johjima (我是880101...)   2022-07-18 19:18:00
还清干嘛?可以多还房贷的钱尽量拿去投入VT!最好借40年的,如果年龄及房子条件符合!
作者: tony825011 (tonychen)   2022-07-18 21:23:00
30岁 财产惊人
作者: ea9715234 (鸡蓉玉米汤)   2022-07-19 01:14:00
怎么存到600万的?
作者: suspect1   2022-07-19 01:39:00
to 原Po 我算错了应该是1000万x1.0165=1016.5万30年还清,每月负担2.8万才对
作者: PTTgenius (HaHa)   2022-07-19 06:02:00
1016.5/30也不等于2.8 将近34
作者: suspect1   2022-07-19 07:44:00
PTT大哥是30年,一年12个月

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