各位版友好
小弟目前是上班族
近期常看到身边朋友在讨论提早退休的计划
想上来请教可行的方法、或是相关的理财方式
[背景]
26岁男，金融业
住家里，台中通勤
有交女朋友，目前未婚，尚无结婚考量
[收入]
目前年薪大约75万左右，公司每年调薪、升等
股票股息收入一年约4万
[支出]
电话费、网络、伙食等杂项每月约1.2万元
[资产]
现金存款约60万
股票目前市值约70万
机车一台、家人留的不动产一间
[负债]
目前有一笔信贷60万/7年(目前余额约52万)，月缴7400元
还有一笔家人的贷款余额约19万，每月1.45万元(帮家人偿还，到明年6月结束)
[目前想法]
暂时没有结婚打算
原有购屋打算，但考量近期房价较高且不想被房贷压着(持续观望)
近期想透过理财房贷借出资金投入股市如00878、0056等标的，增加被动收入的部分
用现有不动产贷500万出来利率约1.27，分批投入etf相关标的
假若年报酬率有高于3%，这样是否有增加被动收入的空间?
还请各位版友指教，是否有我没考虑周到的地方 还请各位先进建言，感谢

不要借钱买股，用闲钱定期定额台湾50

房子是你的吗 -40%谁要承担 可以承受就借

不要全压在台湾，如果像俄罗斯怎么办？考虑一下VT/VWRA

现金流能嘎过去就可以，500万1.27，光通膨就贬值掉了，如果你连这么便宜的资金都不敢用，那你就不用投资了每月只还息5000是理财型房贷吗？

股票很容易就分散风险到全世界，没道理不去做啊。就算只分到美股也是远胜全压台湾然后美股ETF的内扣费用只有台股的1/10甚至更低

我的话会借，觉得很可以

直接写成一篇文章论述比较清楚，你先评估自己是否符合这四个条件，就能知道你可不可以借钱投资https://reurl.cc/GxapQD

本期股癌：当然可以

会问这问题的一律不建议搞借钱投资，没那个心脏才会问…有心脏借钱搞投资的，不会问别人

推楼上，有胆这样做的不会问别人会问代表内心不够坚定

0050,0056,剩下类似的挑一些分批投入,这两个大回档的话你选股在准基本上都会被大盘影响台湾前150大整体都跌的话,那剩下就是跌了

有空间但太少了…..本业看起来空间比较大，应该先顾好

最后一段，你得考虑到你的心脏，讲起来都嘛简单但是500万亏10%就是50万了，是我我会借

现在怎么有办法借到1.56以下的，公务员吗？

你的想法是对的。上网查life cycle investment但不能全压台湾，要买VT VWRA那些说风险大的观念不对。其实闲钱定期定额忽略了人力资本的重要，年轻人本来就该杠杆配置股票，再随着年纪上升慢慢改变股债比唯一要考虑的是利率。1.5%很不错了现在不借款投资，等你50、60岁，薪水上升了，再拿那时候的“闲钱”来投资，问题是那时候的闲钱一定比现在多很多啊 所以你等于把股市风险重压在退休前十年，这样跟年轻借款投资比，完全是更高风险的事为什么过去几十年买房可以赚那么爽？是因为房子投报率高于股市吗？完全不是。是因为房子可以轻易开高杠杆

没错，就是年轻时开杠杆，随时间经过慢慢去杠杆不然年轻时不敢杠杆，老年更不敢杠杆，你到底什么时候才要杠杆？还房贷就是一个生命周期的最好实证

重点是，房子是谁的吧，在你的名下 但你可以做主吗？真的算是你的吗

房子里面住谁，不只是决定权是谁的问题，贷款缴不出来被法拍，里面如果住的是家人也会被赶走另外你的负债比接近50%，再加一笔房贷要怎么生活啊?

假设抵压500万，算一个月2万5好了，预留100万的紧急预备金就足已撑三年现金流，另外400万可投资，不要想像成借钱就还不出来，股票本身也能变卖，流动性很高。想提醒风险可以，但过度保守就是另外一种风险了

先假设股票部位全部都跌50%还能不能撑过去

借可以 标的要选对啊….

0050

先想一个问题如果继续升息还款点多，投资股票又亏损3成，你承受得了吗？补充亏损持续两年以上

你目前股市部位只有超过50%一点，你确定要直接加杠杆？

开杠杆有时候就不是心理能不能承受的问题，是金流能不能保你不会断头砍在阿呆股。

你可以这样想，你买了一间房，背房贷500万，然后有570万的股票，60万现金。重点不是在有没有心脏贷出来，而是你愿不愿意背房贷，然后要不要把钱全投资在股票上？不过说实在，一般人除了房地产与股票外，也没什么投资好做了

其实 房地产+股票就够了！期货 选择权 加密货币 外汇保证金交易不需要啦！对了 还有债券 共同基金 定存

不建议贷款买股,资产会波动太大,又有每月还款压力

0050 台币部位 VWRA 美元部位现金比重拉到一年 其他全投资 这样就不用管了