目前年龄 32岁
年薪搭配加班约 75万
月实领约48k
女友年薪60万
月固定还款
信贷（3%） 5600$ 余30万
学贷 4700$ 余57万
纾困贷款。 3300$ 余10万
信贷（5%） 7800 $余40万
自身保险 一个月5k
粗估以现在的还款能力 约五年完全还清债务
且薪资还有上升空间 预估还清债务时年薪90
目前和女友在外出租通勤10分钟月租10k的大套房
乡下家族有闲置老房（40+）供我们使用 通勤35分钟 空间大1/3倍
目前有在规划搬回去省房租
但是老房需要约30-40万的修缮费
目前10k房租是由女友负担
为了搬回去住 我贷了上述5%信贷想当作修缮费用
希望可以用时间去换取金钱
有做过数学功课 和继续租屋比起来
若修缮成本40万 扣掉油钱 大约要五年才会回本
若修缮成本30万 扣掉油钱 则是约三年半
我的想法是用时间换取空间和金钱
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40万
如果想要买房 生子 回去住我会比较有机会
但长辈都觉得投报率很低
增加通勤危险性又必须先投入资金下去
若是住的不惯 脚麻走不了
想请问大家 这个方法是不是还有什么漏洞
还是长辈只是不想要我们占用房子而已
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-25 20:03:00你可以要检讨消费习惯，这收入怎么会要一值小额信贷
作者:
daze (一期一会)
2022-04-25 20:04:00有一个现象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出，住大房的快乐，会因习惯而削弱。但通勤的痛苦，却很难因习惯而减轻当然每个人不尽相同，但或许可以考虑一下，你是否真的不在意通勤的disutility。
作者:
opm (活着堆好积木)
2022-04-25 20:26:00老房子的修缮常常不是一次能解决到位...-.-我家一栋房子从去年修到现在已经烧了200多万,还谈不上装潢去房板跟房屋修缮版爬爬文吧?40年+老房,水电重拉是基本,通常已经出现部分壁癌存在抓漏,防水,空调新装,目前的进度是浴室打掉重做,发现底下漏水老屋维修有时是处理一些问题,才发现另一些问题的存在不懂行很麻烦...-.-我这整片外墙打掉,重做防水,上磁砖啥...-.-
作者:
Altair ( )
2022-04-25 20:53:00往好处想 至少老屋的维修费用不是一次全部支出
作者:
opm (活着堆好积木)
2022-04-25 20:54:00我整修的心得是,有些老屋除了整个打掉重建没啥救...-.-只是部分维修的话,混个暂时能住而已有些房子设计有问题,还没有按图施工,又多次改建...
作者:
Altair ( )
2022-04-25 20:56:00其实既已借了5%信贷 就照自己的想法去吧
作者:
opm (活着堆好积木)
2022-04-25 20:56:00便宜的维冠金龙事件可以当参考原po既然钱也贷了,还来问也是,头洗一半了...规划的时候要问早该问了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-25 21:40:00水电重拉跟浴室改建 老透天，30-40万应该搞不定
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-04-25 22:48:00如果房子是你父母的就搬回去，不然没人住的老房会坏很快，有你帮忙打理加上不会被赶，这些用金钱无法衡量。如果是你其他亲人的就算了，之后的争议问题很多。
也借太多钱...房租是女友付的，那你的钱到底花在哪里了，薪水也不算低，怎么会透支成这样，真的要注意消费啊
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-04-26 13:35:00纯嘘中文名字28F真柯南
某楼32岁没5万很奇怪吗？以为台湾人基本起薪是5万起跳？
作者:
opm (活着堆好积木)
2022-04-27 19:03:00如果主计处没骗人,台湾有几百万人月薪不到3万...
作者:
uranus99 (134夜市大学??)
2022-05-07 11:17:00我有个朋友是找到年薪70+的工作，刚开始开车通勤因为想省钱又改成机车通勤，也是路程半小时最后受不了觉得太累太危又太赶(一天花1小时左右在交通)换到了50+但通勤十几分的工作，你长辈考虑的也是不过如你所说 头都洗下去了先尽量撑住试试吧