[请益] 怎样的配置能做到被动收入6万呢?

楼主: p77 (无限恨)   2022-04-07 00:12:55
CFP版前辈们大家好!
想跟各位前辈请益关于资产配置的问题
以下是我的资料
年龄29
性别 女 已婚
职业: 助理+网拍
居住地: 台北
家庭成员:老公:40岁 小孩2名:6、3岁
居住房屋:自有(住婆家给的房子,不用付房租)
(老公的钱没有帮他管所以不清楚)
以下是我自己个人的部份
常用消费户口现金 50万
定存 200万
股票 38万
股票帐户(现金) 224万
虚拟货币 190万
储蓄险 70万
黄金 10万
资产合计大约 730万
薪资收入 4万7
年终奖金 3万
配偶年终奖金 ?
存款利息收入 ?
股息股利收入 0
网拍兼差收入 3~15万(浮动)
合计月收入约 8~20万
生活杂费 1000
生活费-食 5000
生活费-住 0
生活费-行 ?
定期捐款助养儿童 4500
投资每月1万小孩定期定额存0050 (未满1年)
个人投资每月定期定额1万美股VOO (未满1年)
15000 台股ETF (未满1年)
月支出方面合计约5万(有多抓)
因为老公家里有支援也有房子
小孩学费杂费等绝大部份都是老公支付
所以我衣食住行基本上花不了太多钱
本身物欲不强
所以也很少花在精品名牌上
大部份钱都存了下来
目前的目标是
1.财务自由,达成家庭被动收入6万
2.买属于自己的房子(?)但应该还是出租投资
想买房子的原因是因为小孩子长大以后
感觉上想留点不动产给他们
而且房产有愈来愈贵的趋势
担心再考虑不上车就追不上房价
而且现在是住在婆家,居安思危觉得有个自己的房子也满好的
目前个人的配置是股票、虚拟货币比较多
由于这是很高风险的资产
我也曾经大亏过股票6x万
所以不太敢重压在买个股上,怕自己判断不对会把辛苦赚的钱赔光....
目前转投大部份在ETF定期定额操作上
利息不领出用作复利
虚拟货币的部份,原始投入资金约180万
由于出入金很麻烦,
目前也才赚10万左右
所以打算再放置几年看看(操作方式70%是定投买主流币币定存收息/期现套利 ;20%主流币
网格+10%合约)
利息不领出用作复利
最近因为现金定存9月要到期,将会有200万
而且大学存的储蓄险放著利息很低好像没什么用
好像咬牙紧一点也够买房,买房子应该是缓涨的吧(?)觉得比股票波动稳当
看了新庄区副都心房子
预算1500万 / 15年以内 / 2房1厅+车位房子
头期自备约500万(先生出一半头期款)
贷1000万,利率抓1.6% 30年 月还款约35000
打算购入后出租, 租金约18000
因为老公已经付了家里大部份支出
所以不考虑再从他身上拿钱出来还房贷
出租租金抵扣后房贷每月支出17000,我自己一个人付应该还可接受
换个角度来看假如35000要完全由我负担应该也可以
买房还有一个考量是如果遇到股市大跌,可以增贷加码
或是可以利用房子贷款把钱投入高股息ETF套利
因为未这样操作过,只是听说
不知道这样做是不是一个好方式
想请问各位前辈我目前这个配置有没有什么盲点未注意到的
假如想达成每个月被动收入6万的话(久一点也可以,我觉得我可以接受工作到60岁)
目前这个配置的方向有正确吗 (〒﹏〒)
我也有想过是不是直接定期定额大盘指数就好....
有前辈可以给建议吗?
非常感谢各位前辈看到这边 <(_ _)>
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-04-07 00:51:00
买房的话双北报酬率非常低还需要持续本金再投入(还本)1500拆2~3间南部的可以租3万5~4万5
楼主: p77 (无限恨)   2022-04-07 01:07:00
考虑买双北新庄的原因是1.地源关系,我就住在台北但台北太贵所以转向买新庄,而且新庄有双捷运,交通方便地点好,目前5X万感觉6年后价格涨到60万也没问题,有很多想像空间2.人口关系,双北人口多南部我比较不熟,但一个人名下可以有这么多房子吗?不知道南部涨幅是怎样的如果房子出租,要南下管理成本会不会很高呢?这是我的考量除了双北以外,会考虑购入桃园、台中
作者: nightA (in dispute)   2022-04-07 01:12:00
可以请教要如何兼职网拍增加收入吗?以你的年纪来说 我觉得资产累积很快 谢谢您
楼主: p77 (无限恨)   2022-04-07 01:25:00
网拍那些都是运气好,之前早几年电商红利培养出有铁粉追随购买但未来就不一定了~除了收入以外,累积资产很快的最大原因是嫁得好没烦恼,队友太罩了所以才能这样....真心不骗
作者: opm (活着堆好积木)   2022-04-07 04:48:00
您以家庭为单位做打算,照您说的,队友的收入能力比您更强大有空找队友谈谈吧,12*6=72也不是多吓人的数字,您已经接触相当风险的金融工具了
作者: GinginDenSha (gingin)   2022-04-07 07:54:00
可否借问一下,现在加密货币期限套利报酬率如何?看了一堆币资金费率都比去年低非常多
作者: skinny7984 (雪)   2022-04-07 07:58:00
这么年轻有这种存款还蛮厉害的
作者: mackdaddy (电影控)   2022-04-07 08:33:00
小资YP的部落格去爬一爬,或是直接去买一年投资5分钟这本书,妳大概就会算年化报酬率以及妳想要的每月被动收入需要付出的累积成本、时间,妳的条件应该满简单可以达到
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-04-07 08:56:00
你年收可能税后150上下,年支出算50,股票赔过60万还可以存到730万+养两只才29岁XD 还不包含丈夫收入资产..另外房子还是建议买 富都心新古没问题 学区也不赖未来要自住的话买喜欢的三房就好了 出租总价投报现在自住客会喜欢的物件大概就只有2%上下 供参考不要买到事务所都还OK 这里也已不建议投资预售 中古出租真的比预售还稳 尤其你头期款有够
作者: goury   2022-04-07 09:58:00
我觉得你非常厉害了住台北要留房子给小孩就买台北吧,中南部要不要买房应该以未来另外投资来打算,应该分开来看
作者: yachien04 (发票中惹!)   2022-04-07 10:31:00
不到30岁有快800是乡民要请教妳吧
作者: ooxxooxx (~阳光般的笑容~)   2022-04-07 11:15:00
确定一千五可以买南部两三间?^^"
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-04-07 11:27:00
确定啊 我有买两间而且总价投报超过4%呢目前市场看到的物件还有3.6%左右
作者: Noreendong (Piglet)   2022-04-07 11:28:00
可考虑预售屋,头期分段付压力较小,房贷也有缓冲期可运用,若成屋价高可直接卖出获利,不必负担出租风险
作者: onno (ㄤ耨)   2022-04-07 12:11:00
http://i.imgur.com/lAS4tHP.jpg拍谢 传统金融仔看到加密货币会过敏。投资要简单有效可以了解一下指数化投资
作者: s1001234 (亦凡)   2022-04-07 13:24:00
跟妳同年,但就基层公务员,至今不过累积约300而已...真的厉害
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2022-04-07 13:48:00
应该是板友想了解你的累积过程吧,是一直职业妇女吗?生活开销也真少,房贷,车贷,保险,都没有,全靠投资?
作者: lovealgebra (calculus)   2022-04-07 14:46:00
你应该已经赢过99%的人了27岁年收150,每天爆肝,存款也没你多…
作者: aixiiae2005 (竹蜻蜓)   2022-04-07 14:47:00
加密货币应该是USDT等稳定币之类的吧其他锁仓出来归0膏的都有可能
作者: aloness (aloness)   2022-04-07 17:46:00
29岁700多万现金,没有负债没有被资助,请收下我的膝盖=0=
作者: lin0316 (lin)   2022-04-07 22:10:00
愿意教学网拍兼职吗XD
作者: Hometown (Ap)   2022-04-07 22:19:00
想学兼职网拍+1~QQ
作者: hank055112 (EricPan)   2022-04-07 22:37:00
什么助理可以47k 快跟小主管多了耶
作者: krux (ﰠ)   2022-04-08 00:46:00
你才 29,六万这个目标也很容易达成,殖利率6% 只要 1200 万就可以。一种方法是先存钱,等到 2000/2008/2020 这种等级的股灾时分三到五笔全部投入;或者就继续无脑存,个人觉得两种方法应该都可以在你 40 岁完成,选哪种就看过哪种你会比较安心,我个人年轻是选第一种,但现在 37 岁觉得第二种其实也不错
作者: oceanman (随便)   2022-04-08 07:48:00
这年龄,好强喔
作者: laigtun2406 (菸草啤酒)   2022-04-08 07:50:00
原po根本理财强人吧?哪里需要问?
作者: goury   2022-04-08 08:57:00
他目前的配置跟未来规划,根本可以给不熟理财的人先学去作为范本参考了
作者: tony82501 (恺恺)   2022-04-08 11:42:00
回上面g大 虚拟货币不行吧
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2022-04-08 12:00:00
去房版跟大佬混比较有帮助
作者: MONSANTO (来世英雄再见)   2022-04-09 15:12:00
先献上膝盖
作者: bilibo (找寻最初的感动)   2022-04-09 19:28:00
29岁 730万 也太会赚了
作者: simonwang661 (阿群WOW)   2022-04-10 03:47:00
家里给700万吧
作者: GigiBuffon (忘不了那个人就投降)   2022-04-10 08:25:00
你的资产跟收入不用几年就可以达到被动收入6万吧 看起来超强欸
作者: goliathplus (No Comment)   2022-04-10 11:02:00
队友家里有矿是担心啥…
作者: davidlin99 (NIL)   2022-04-10 17:11:00
不要买非自己住的房建议买稳定股收股利即可
作者: IMADOLL (IMA_Doll)   2022-04-19 22:06:00
羡慕你的存款啊
作者: sirloin (Sir. Loin)   2022-04-26 13:26:00
29岁700万.....我觉得你不用来这个版吧
作者: winstonyy (Leo)   2022-04-26 16:52:00
先献上我的膝盖!这年纪这存款很厉害了先献上我的膝盖!这年纪这存款很厉害了
作者: yuetan013   2022-05-04 01:16:00
厉害!向妳学习!
作者: ivan1116 (ivan)   2022-05-26 23:59:00
买ETF就有了吧....另外虚拟币的风险远高于股票..

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com