楼主:
cathyaa (我是胖虎我是å©å王)
2022-02-02 00:17:38基本背景：
男女双方均30， 预计今年购屋的首购族
[每月收支状况]
收入：女月薪约6.5万/男约5.5万
女年终固定2.5个月/男浮动，今年为6个月
固定支出：
房租9500
电话费两人约1200
两人有在记帐，疫情前每个月大概花三四万，疫情期间大概是两三万。
[现有资产]
女：
主要是活存，以放在RICHART、大户为主
MegaLite10万
另有公教优存70万
台银定存10万
共约220万
男：
主要是活存，以放在RICHART、大户为主
公司股票30万(公司未上市，股票这两年不可变现)
台股5000(被套牢中)
定存115万
共约210万
[目标]
希望能在今年在苗栗买下一栋透天。
因为要接家人过来住，所以大楼是不适合的。
其实有看到一间很合适的透天，但价位就稍高。
约莫1700万，
目前是规划贷八五成，30年。
装潢100万内。
但不知道以我们的条件，是否这样太吃紧?
怕自己会变成房奴，甚至被法拍><
也不知道该不该用宽限期?
前几篇文A大有提到利息累积的问题，
所以是不是如果付得起，不要用宽限期比较好呢?
但我们原本是规划，如果买了1700的房，
我们头两年先用宽限期，才能存一点预备资金，
生活比较不会受到影响
另外也想把钱投入台股，预计买0050，以存股为主，不知道买房后能不能有余裕。
作者:
CIIIO (郭+)
2022-02-02 07:32:00建议抓8成 宽限开好开满然后装潢/家具/家电是分开的..100预算可能就只能家具家电了
作者:
ravanna (miyabe miyuki)
2022-02-02 08:28:00今年中信公教方案可以85成35年
要考虑到是否有要养育小孩的计画，没有的话除了房贷以外，定投0050是没问题，但后续有小孩的话，会很吃紧
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-02-02 14:08:00这样的薪水，建议找一千上下的房我跟未婚妻双薪比你们高，我们也只敢买1千左右的就少考虑小孩跟生活品质除非确定不生，否则就是得纳入考虑
作者:
u4fu3 (chi)
2022-02-02 17:26:00买1700贷款85成 一个月要付5万左右耶！你们要确定不生小孩还有之前真的有确实记帐实际月开销真的只有两三万才可以喔！（要注意还有一些年开销 像是保险、各种税金、旅游、过年红包这种有没有确实记帐摊到各月 不要想着用不固定的年终付）
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-02-02 17:50:00也别忘记年纪越大，开销越大
装潢抓100真的太少 而且你又透天 建议买装潢不错的买只需要再小装潢 不然会住的很痛苦
作者:
runnn (run)
2022-02-02 22:34:00我是觉得买房有刚需就买，只是真的要算一下负担金额，不然类似生小孩，有额外支出的状况怎么办？
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-03 00:14:00
年薪约180以上，简单抓起来约10倍的房价所得比，我觉得没问题！才三十岁未来还会调薪，基本上未来会越来轻松！我住台中扣掉房贷跟小孩学杂费，就只剩我老婆的薪水三万多，也是把二个小孩养的好好的，只不过钱真的比较紧。后来薪水持续增加，就几乎忘了我还有房贷这件事情。
觉得这收入可以耶尤其公务员贷款条件好又能保证就业到退休年龄
很多花费都没列出来，如果不想完全被房贷绑住，想另外投资早点离开职场的话，更要想清楚
作者: SEEDA (喜德) 2022-02-03 20:38:00
这收入买1700万房也是蛮敢的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-04 01:05:00存这点钱没啥用 多存的部分早就被房价上涨给吃掉 还要多付 这叫存死钱
我们双薪比你们高2万／月，只敢买1500以内的房子，房子一买就是影响到30年的生活品质，真的要算清楚
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-02-07 15:32:00如果很会看地段看房子，买房再换房也是个小赚的机会毕竟有建设就有上涨的房价一卖一买，中间利润，嗯。也要看原po的想法，我是不觉得买房就要定下来一辈子。
作者:
alfa5168 (明日的今天)
2022-03-07 14:26:00羡慕
作者:
nightA (in dispute)
2022-04-11 15:52:00他们年收快200万，买1700万的房子太贵吗@@