Re: [请益] 28岁男理财请益/买房头期款

楼主: ameryu (雨龙千寻)   2022-01-29 19:35:44
※ 引述《aksurfgg (greendreamer)》之铭言:
: 标题: [请益] 28岁男理财请益/买房头期款
: 时间: Wed Jan 26 21:33:00 2022
:
: 大家好!第一次在板上发文,有误请告知。
:
说真的,这题其实不是很好回答,
因为给的资讯太少,答题者要设想的资料就会比较多。
: 目前28岁,想在35岁时存到头期款买房,预计头期款约300万。
: 现在年薪差不多80万,每年可存约40万,这样到35岁可存到280万。
: ( 现在有100万的存款和30万的定存备用金)
:
: 但有个问题想请问大家,
: 因之前规划每年丢个40万到TD,买ETF做长期投资;但这样就跟存头期款有冲突?毕竟买
: 的?
: 票到时候都要卖掉?(当然股市还是有风险)
: 不知道大家有什么建议?
: 保守放在高利活存存头期款?还是丢到股市去呢?
:
: 先说声谢谢!
:
:
作者: Eyrie (拎北是男的)   2022-01-29 19:49:00
头香 推a大房贷所得比30%以上就会开始感到压力了
作者: Rex1992 (大沈)   2022-01-29 20:37:00
作者: joe10916 (逆中天)   2022-01-29 20:45:00
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-01-29 22:19:00
房贷所得比很重要的一点是..你一开始背贷时所得最低"如果"所得会缓慢增加,房/所比第一年跟第五年就会差很多..另外也可以将一部分资本增长视为所得,还有另一半的存款跟收入,以个人30%以下来抓,能选的房会..很少房贷的高年限就是让中所得的夫妻用时间换取空间用的
楼主: ameryu (雨龙千寻)   2022-01-29 22:58:00
楼上的说法是确定所得会逐年增加的情况下,或每隔几年就会加薪,那如果没加薪?
作者: melogoodeat (好吃)   2022-01-30 01:48:00
有问题能私讯问吗
作者: BleuSaphir (飞舞的湛蓝羽翼~)   2022-01-30 07:55:00
A大必推!
楼主: ameryu (雨龙千寻)   2022-01-30 10:56:00
to m大,您可以把问题贴到CFP板,让板友帮忙解答
作者: aksurfgg (greendreamer)   2022-01-30 12:13:00
谢谢a大拨空回复!
作者: ThisIsNotKFC (Time to Change)   2022-01-30 12:51:00
推佛心a大
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-30 17:12:00
买房的效益在哪里?房贷利率剩1趴多的年代, 还在40年房贷会比30年多很多利息这种财务观念早该被淘汰
楼主: ameryu (雨龙千寻)   2022-01-30 17:35:00
楼上,关于这个问题你该去找小资YP讨论,那个论点他有写过文章。也在本板有讨论过,那就不赘述了。
作者: wolfpig (wolfpig)   2022-01-30 23:11:00
CFP版对房地产的观点一般比较保守, aksurfgg 有兴趣也可以去 home-sale 版看看.CFP版相较于房股版, 比较稳健一点.我是觉得 ameryu 的建议, 是蛮有弹性的思考方向, 你想重是一点生活品质 或者 后续有结婚之类的, 都可以比较没有压力的调整.
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-31 03:34:00
其实不是稳健与否问题 而是要计画本来就该合理
作者: opm (活着堆好积木)   2022-02-02 03:50:00
好久不见
作者: Halk (Halk)   2022-02-02 12:39:00
推a大
作者: Capufish (Capufish)   2022-02-02 13:32:00
这种低利时代去算40年利息真的没必要
作者: lydia09 (Lydia)   2022-02-07 15:12:00
美股买VOO或VTI,国泰复委托定期定股扣之后就放著,银行APP开户也蛮方便的回错篇抱歉

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com