Re: [请益] 38岁小家庭理财计画

楼主: jemdogdog (极度深寒)   2022-01-21 12:11:31
五年过去了
中间换了两份工作
也感谢这两年的房地产大爆发
因为这几年买了不少房地产
所以资产增加不少
现在净资产已经达成我之前所说的最低要求
租金收入一个月也有十几万
薪水的话税后大概50万/月
支出的话包括学费生活费
一个月大概十万上下
另外房贷一个月大约20万左右
虽然看起来目前房地产市场差不多到了顶
但是目前手上还有一些现金
希望再找一间有增殖能力的下手
如果目标要提高至1.5亿
有没有什么建议?
谢谢
※ 引述《jemdogdog (极度深寒)》之铭言
: 月收入:30-35万
: 租金月收入: 45000
: 目前资金分配如下
: 生活费: 4万(包括自己租的小套房,老婆目前住娘家)
: 油钱: 2千/月
: 电话费: 1千4 /月
: 小孩学杂费: 大概2-3万/月
: 房贷: 57000
: 存款: 500万左右
: 目前手上有三间房
: 市值大概一千五百万左右
: 房贷总额大概还有九百多万
: 希望在五十五岁左右退休
: 含房地产最少要五千万
: 如果薪水持续成长的话希望有一亿
: 目前租金投资报酬率大概有6%
: 继续买房投资可以达成吗
: 我对股票不熟
: 也没有买过基金等产品
: 谢谢
:
作者: LTpeacecraft (集气是需要时间的...)   2022-01-21 12:37:00
应该是您来教大家如何买房吧?真心问
作者: wolfpig (wolfpig)   2022-01-21 14:24:00
应该要去home-sale版?
作者: goliathplus (No Comment)   2022-01-21 18:08:00
基本上我觉得你的状况应该要开始考虑风险规避 不是资产增值 当然这看个人就是
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-21 20:38:00
看你头期跟贷款哪边比较能负担不超过可负担总价,租金超过总价4%以上,且周边环境可以维持二十年以上的,就买啊
作者: tomap41017 (绝梦)   2022-01-22 00:00:00
好猛,求带飞
作者: andyliu42 (安迪)   2022-01-22 10:35:00
假设原 PO 38 + 5 = 43 岁, 离目标 55 岁退休剩 12 年.目前资产五千万, 希望增长到 1.5 亿. 也就是 12 年要变 3 倍, 要求的年投资报酬约为 +9.6%. 以 VOO/VTI 历史报酬来看是有机会做到, 但也要考虑风险就是了~
作者: zard1983 (zard)   2022-01-22 22:52:00
原po是医生 1.5亿妥妥的
作者: XDdong (冬冬)   2022-01-22 23:04:00
养我
作者: roy0710 (绰号暱称)   2022-01-23 11:45:00
目标不难啊 2010年我们家陆续丢了 5000万到房地产 就收租的 收到的房租跟收入再滚 现在大概值2E 多 房贷4000万(老人家不爱贷款)反正就无脑傻傻收租傻傻的滚 然后好好的工作 过10年再来看 会很恐怖
作者: chenblue (RD Engineer)   2022-01-23 12:11:00
刚好BTC大跌机会来了,买虚拟房子。按成嘘…补一下

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