代PO求意见
【个人背景】
台中人37岁、军公教、单身自住
【目前可支配资金】
约750万
现金占650万
其他为外币、黄金、股票ETF等等
【年支出】
主要支出为房贷
贷款每年要还92.5万
扣除贷款剩余年收入约130万
原本规画是要换一套新房，原本自住的旧房拿来出租
但最近政府发布限贷令，原本可以贷6成变成只能贷4成
整个压缩到预备金和装潢的部分
如果要按照原本的资金分配就要再拖一年多
房价搞不好又更贵...
目前变通的方案
1.把现金都投入ETF，等限贷令过后再把股票卖掉
2.同上，只是把股票换成中古屋
3.照样捏下去，装潢先不弄
4.继续存
现在住的房还有增值空间，所以暂时不会想卖
请理财高手给点意见...

不扣房贷一年220?军公教年薪这么高喔?

有业外收入

军公教可以有业外收入吗？如果是投资的话那就继续投资就好啦

有公职医师、法官、检察官...等高薪公职啦

四成不是第三间吗?

高薪公职也不会是这个年纪就有220

高薪公职到顶约莫两百初头 但原PO是业外收入公职的业外收入 应该是收租吧????

政府就是想打这种人

第三间吗，用第一间增贷，然后把贷款少的那一间结清再买新房就可以变成第二间贷款八成了

问银行啦

公职业外收入有区分 兼职是犯法的

已检举

炒房吧

业外应该是收租，台中警察这个年纪130差不多

军公教有这种累积财富的能力就不用来这问了….

卫生所公职医师认真看诊分到的奖励金200万不困难啊，加原本薪水3-400万是可以的

装潢也可贷款啊 记得还有修缮房屋贷款 旧屋修缮房屋贷款+新屋装潢贷款应该可以补足一点头期根装潢了

贷款的成数限制主要是看名下的房贷有几笔喔！不是看名下的房子数目～以我目前遇到的客户来看，名下第3间贷款才会到4成。您的收支比也需要评估一下，贷款总金额不要超过年收的12倍以上。