夫妻28y目前在北部生活，
未来几年有买房及生小孩的打算
。收入
年薪 220万（含30万RSU）
租金收入 28万
→约218万+30万RSU
。支出
房贷相关 42万（含管理费、税...）
北部房租 39万
台币储蓄险 17万（6年期 2022满期）
美金储蓄险 11万（USD3994，6年期 2025满期）
生活费 40万（估算得很松，最近还在尝试每月花3万内）
→约149万
。流动资产
活存 约 90万（含25万在日币/美金）
股票 约 70万
储蓄险 约106万
。负债
房贷 约500万（2036到期）
房子买在中部，目前租人，房贷高的原因是因为只有贷20年。
储蓄险也是之前因为工作几年的存款不知道如何规划，现在有点后悔QQ
最近比较认真开始想做资产的配置，
所以想分配一些资金到美股ETF，
但我们目前其实仍算在存头期款，短期的储蓄似乎比较倾向放进定存？
老实说到时候买房子时，也不确定会不会把中部的房子卖掉，
还有长辈也可能资助（赞助/借），
以上两种状况都会比较容易凑到头期款，
导致我们一直很想要把闲钱放进股票市场，不然感觉已经太晚了(?)，
（有种反正到时候有长辈罩，所以我们可以承担股票短期风险的感觉囧）
现在每个月可以挤出5、6万储蓄+投资，
不知道有没有什么其他的建议？

请问买房预算为多少，以您目前付房租的能力应该可以直接买房，房租三万多，贴一点点就能贷1000万30年，如果购屋预算为1250万以内，应该可以直接买。

如果决定未来会买房 建议可以开始看了 设定好买入时间点不然你的资金会没办法好好做配置

双北1250w有难度 只能挑旧公寓

储蓄险也太多了…

讲实在话这收支比很难考虑学区

这预算的话地点和房型会很受限，不过就先看先了解吧，我第一间房子也看了一两年才买的。

储蓄险好多 抓3-6月内一定要买的房子的心态去看房 且战且走在心态上是很难买到的。买到房子后 开销抓一年紧急预备金（可以用储蓄险的金额）其他全部买VT。