[请益] 30岁男500万家庭理财规划

楼主: tay1021 (空安大湿)   2021-11-07 22:57:35
本鲁目前30岁,家中无房且终生租屋,
股票玩了5年没什么大改变,本来绝望到想签下去减少租屋的房间压力,
还好去年有幸跟上航海王,身家欧印后目前约有500万(台币+美元)。
接下来叙述家中收入与开销状况:
本鲁30岁,月收31K,年终一个月,年收约410K,无负债。
爸爸56岁,月收约50K,年终两个月,负担家中大多数开销,
但信用不良还要缴信用卡利息,还有赌博酗酒问题。
妈妈54岁,从未工作且约十年前开始一周洗肾3次,有重度身心障碍手册。
妹妹24岁,在公股银行上班一阵子后离职,目前在补习班打工领时薪。
房租支出15K,四人生活费与杂费用猜的可能在50K左右,
家中四人月收不含我妹共约80K,目前住在新北的中和板桥土城三方的交接处。
以前租在土城偏中和的地方约24年左右。
家人没一个知道我在股市里赚钱,前阵子试探我爸想租多久,
我爸想租到他退休,可能要6年,之后再看看我有没有200万买房,
所以可能会租屋到2026年吧。
对这笔资金用途想了一些用法:
以下的买房皆须考虑要给家人居住及对这笔资金持续保密。
A1、放到活存1%的APP中,小额尝试自己的股票买法,
其余资金等待如航海王般的标的后欧印。
然后等爸爸退休后看我能买房还是继续租屋。
A2、买短期储蓄险,直接戒掉全民股票M
期限到了后拿来买房,但不知道通膨到多少了。
A3、欧印中华电,假如我买在111元后跌到近年低点86元,
6年后股利也拿了约24元,也勉强算打平,到时候也是买房。
A4、买入VT、VTI、VOO、QQQ、0050等随着全球变动资产,
但需要买房的时候要是遇到2008年那种就会砍在低点,
而我接触股票接近6年了还没有任一档持有半年以上,还真很可能砍在阿呆谷。
A5、买入0050、VTI,6年后若在低点只好靠股息租屋,
租到父母死后我买房需要的空间就少很多,两房有没有电梯与车位都不用管。
A6、以上五点若到时候房贷过高买不起的话,等爸爸退休后举家迁到中南部,由我买房,
反正我收入在哪做都差不多。
A7、我公司大概在2027年会在桃园内坜盖好分公司,
但我过去的话薪水应该也不会有什么改变。
A8、我妈在嘉义车站距离900公尺有块11坪的土地,无地上建物也无租给任何人使用,
这么小坪要自建房屋住起来一定很痛苦,也不知道这块地能做什么用途。
嘉义那块土地大概比小客车宽一点,仅11坪且是长方形,图如下
https://i.imgur.com/Rkv3rq2.jpg
图片来源为Google地图,左方就是我妈的土地,目前被当免费停车场。
以我收入来看,房贷300万可能就是极限了,
试算300万1.45%、240个月,每月就要14408元左右,买房只能尽量少贷款,
一年后不续租改买房的话还能将房租拿去缴房贷减轻压力,
但等我爸退休的话就要自己扛,很两难。
本文拟稿大约4个月,当时有800多万,以为能回去船上抄底结果赔了不少,
真的是靠运气赚来的会靠实力输回去,甚至现在还套在ZIM上,
我目前持有ZIM 1511股,均价57.21,套了两个月等17号公布Q3,
不知道有没有ZIM水手可以开示一下。
作者: smile14for0 (橘 皮 可 耻 吗?)   2021-11-07 23:05:00
你妈的土地能出租吗? 围起来不给停 要停就付租金?其实房租15k满便宜的 之后爸爸的退休金+劳保老年年金还有妈妈的国民年金老年年金 应该还能支应他们的生活费照顾身障者而无法工作的我记得有补助能领但我不知道那是全台还是只有我奶奶在的县市才有 如果你们县市有也能考虑申请一下….
作者: chienchung (唉呀呀)   2021-11-08 06:49:00
最近房版在讨论的年轻人买不起房讨论串, 可以看看你的状况应该比那位版友好很多
作者: CIIIO (郭+)   2021-11-08 07:30:00
长方形感觉也无法当停车场 进出不便
作者: Ithinkthink (不说话)   2021-11-08 08:04:00
有先评估过目前租的房子现在市价行情大概多少吗?因为租金真的蛮少的,买房真的会比较划算吗?另外ㄧ些基本保险有评估过了吗?不然临时有什么问题会很麻烦评估就是要有空多看,多查资料,看久了就会有一定的基本概念, 知道房价才有办法算租或买哪个适合最基本的就是实支实付跟意外险,其他可以再评估
作者: mackdaddy (电影控)   2021-11-08 09:03:00
诚恳建议你,赚钱不难,难的是守住,不要再一次想炒短线致富,是运气还是实力你自己清楚,,部分拿去投0050或全球型ETF放长期20年以上抵抗通膨,可以当作你以后的退休金使用
作者: Megalo (Megalo)   2021-11-08 09:31:00
你这种股票玩法跟赌博一样
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-11-08 09:49:00
他年收40万 海运算是海捞到足以改变人生了
作者: FanLife (Fan)   2021-11-08 11:01:00
不要跟家人讲,讲了只有风险,有没实际获利只有风险没有好处的事情不要做唯一的好处大概就是自己的心情可以跟家人分享
作者: kivin0621 (星空之翼)   2021-11-08 11:57:00
你的状况其实比房版那位还恐怖欸她的父母至少还健康 你父母目前是还年轻有底子 但酗酒和洗肾再5年我看就爆了....先注意母亲体况和控制父亲酗酒问题为先
作者: bboman (BBO)   2021-11-08 14:20:00
如果真的对投资有信心,也可以考虑继续投资把本金滚更大有做好停损,要全部赔光也很难啦
作者: cooji74115 (酷子先生)   2021-11-08 17:50:00
你的保险费用有点高欸 一年5万...觉得要再检视一下
作者: Furella (Furella)   2021-11-09 23:18:00
房子完全买你自己名下,除非你离世前没结婚、没小孩且父母都不在了,你妹才有机会继承你的房子。但你如果买爸妈名字,将来爸妈不在,妹妹就会有持分问题。
作者: Ithinkthink (不说话)   2021-11-10 18:35:00
重点不在于有没有资格持有一部份,重点是房子登记谁的名字..多人登记会让事情变复杂...
作者: tony82501 (恺恺)   2021-11-11 04:47:00
别再买个股了 迟早输光 买房租自己人或ETF吧 输了还能凹单
作者: lucky017110 (ccc)   2021-11-12 06:22:00
版主您该不会住民德公园那里吧
作者: Sana (静止)   2021-11-12 11:34:00
民德公园超大
作者: lucky017110 (ccc)   2021-11-12 14:24:00
我是您的话我会把500万全丢在6%定存股上,年领30万,你那边租屋跟物价很便宜,靠近亚东技术学院那早市物价亲民,且中坜内坜这物价满高的,等您爸百年之后再作打算,别急的买房,先把您的500万做稳定投资赶上物价通膨,房市20年内会有重大转折你那里租金便宜,我老家在信义公园那,那里20坪40年老公寓只能租15k以下,但房价落在800万,这租金比不错,我家对面新建案信义乐章卖很久还卖不太动不是靠近大马路的在小巷子的
作者: yurian   2021-11-13 18:17:00
1.500w在你那边买不起房子 要买就考虑住远一点 2.从你的叙述方式感觉你这500w不是那么容易守住,你可能要考虑保守一点的方式 3.公股银行辞职?这点满怪的 4.住在台北新北领3w1 是很轻松的工作?意外险很便宜的 没钱的人怎么会保五万一年的保险下一篇回文其实说得很对 在这只能领三万要嘛建议不要待在北部了 要嘛签下去(至少可以保障你的父母的将来) 要嘛想办法强化自己的能力或是辛苦点多赚些吧(前者是长期的 后者只能拼年轻 比如很多餐饮都至少有四万)500其实可以买小套房啦 但问题是你一家四口(至少现在还要顾你妹妹) 其实租金不高的话暂时继续租也ok推你有想要进修自己 意外险(产险唷)是最有用的险种啊 尤其你一直强调二轮 如果一个残废……其他的反而都没什么用穷人没钱保 富人不差那些钱土城那附近的价格就那样 你可以考虑(我没在看外围只是偶尔撇到 请自行去周遭搜索) 比如莺歌 2x万*2x坪这样隔三房还堪用
作者: ali18 (ali)   2021-11-15 13:17:00
500万在南部可以买中古大楼三房,钱守着六年后拿一半来买
作者: danceinstar   2021-11-17 02:44:00
求稳健0050或vt 就好,买房最好只登记自己名下
作者: pauline11 (猴猴)   2021-12-02 15:57:00
土地可以租停车啊。1000一个月应该不难

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