※ 引述《zooo7575 (顾家巨蟹男)》之铭言：
: 小弟刚出社会(大约10年前)的时候，爸妈怕我乱花钱
所以目前应该是33岁左右?
: 所以买了一个房子，我每个月付贷款
: But...就是这个But...
: 该房子当初登记在我妈的名下...
: 假如当初在我自己名下就没有问题了(QQ年少不懂事)
: 目前那间房仍然是我付贷款，但是租给别人，租金跟贷款差不多打平
: 今天房客跟我说他不想租了
: 现在有三个方案，不晓得哪个方案比较好...
: 1.继续租给别人收租金(但是过户问题就这样存在着)
继续租给别人 父母有说什么时候要过户吗?
: 2.卖掉还完剩下的贷款(约180W)，剩下的给我运用
你打算怎么用?
: 3.要求妈妈过户给我，但是卡在税金问题，父母意愿不高
独生子? 有其他兄弟姊妹吗?
: P.S.房子大约30年，附近有公园小学，是文教区，前房客刚装潢好2年
: ，角间1+2楼大约45坪
: 想问各位专业大大的意见，在跟爸妈谈的时候可能会有比较多的切入点，感恩~~
客观上来说
如果不打算持有到父母离开后继承的话
我会选择直接卖掉 现金父母再给你
因为你过户会有成本归零的问题
房地合一税制下你每年缴的房贷是你赠与给你父母
当父母过户给你(赠与)后 你房子的持有成本会是0
特定条件下你将来售屋时会比较吃亏(税要缴的比较多)
所以一劳永逸的方式 早早卖掉比较直接
不然你就要等未来继承了
另外父母可能会担心你拿了钱 会容易花光
如果妳可以说妳要去买自己想要的房子 父母应该可以很容易答应八XDD
以上 祝你好运