[讨论] 头期款的问题 cms23 PTT批踢踢实业坊

[讨论] 头期款的问题

楼主: cms23 (大头) 2021-08-17 21:31:16

如题
我朋友有价值一千万的0056情况下想买房
无奈但是手上没现金没有头期款
看的是1000万的房
我想了几种CASE 想跟大家讨论看看
CASE 1. 信贷
两成的信贷当头期款+八成的房贷
0056的年股息应该嘎得过信贷+房贷
CASE 2.卖一部分的0056换成200万现金
200万现金+八成的房贷
剩下部份的0056以股息抵房贷
CASE 3.股票质押+八成的房贷
向银行押两成的0056
借200万的现金出来+八成的房贷
0056的年股息应该也嘎得过质押的利息+房贷
CASE 4.或是版友有其他的想法

作者: apl02 (阿严) 2021-08-17 21:40:00

股票全部变卖买房，然后再把房屋拿去贷款投入股票如何，这样利率比较低

作者: daze (一期一会) 2021-08-17 22:25:00

购屋房贷往往会比理财房贷条件好一点。

作者: yahc (需要好运气) 2021-08-17 22:59:00

一楼说的不就是case 2还不用全卖，卖200万就好了

作者: castlewind (城中之风) 2021-08-17 23:09:00

总价1000还是头期1000啊？

作者: ellen1116 (ellen) 2021-08-17 23:16:00

当然是2

楼主: cms23 (大头) 2021-08-17 23:20:00

总价1000

作者: castlewind (城中之风) 2021-08-17 23:40:00

就卖1000减掉现金流撑得住的贷款额度吧当然可以多卖点把房子整理整理尤其水电之类的

作者: BURNFISH (éš) 2021-08-19 19:46:00

作者: anthony21 2021-08-20 13:50:00

看信贷可以贷到利率多少，低于2%就贷吧

作者: tswen (T-swen) 2021-08-21 08:00:00

case2就好股息可以完整cover房贷

作者: joestoman (ä¸äº¤ç”·æœ‹å‹å•¦~) 2021-08-23 17:20:00

3就不用卖,也只要缴利息

作者: tony82501 (恺恺) 2021-09-09 03:04:00

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