各位好，常常听到大家说闲钱投资，不过资金闲置在那边就是被通膨咬
小弟可能这两年内要结婚，再来要买房，也正在存头期款 (结婚费用倒是已存好)
房子因为需要花满长时间看，但也不知道什么时候会看到顺眼的，大概估1年~2年内会买
头期款目前已经存一半多了，简单预估要400W上下，大概也是这两年可以存到
想问一下这头期款项是否全额都不要动纯定存就好，还是是否可以拨一定比例买ETF？
如果要买的话是考虑复委托VT、VTI，或保守一点AOM
想请问一下各位意见 (小弟是公教人员固定收入)

定存

这要看可以接受两年之后损失多少，或是能不能延后买房能接受实现20%损失的话 是可以一定比例投入（回测看看）但要确定你真的能接受，那个很可能不是暂时损失…

我最近也是要买房，我是定存，我自己觉得短期间（3年）打算要用的钱拿去投资都很像赌博，即使你的标的很多元化，只是赌赢赌输而已。那我选择定存。另外你提到如果损失就会用薪资凹回来，他是否有考虑过就用之后的固定薪资投资就好？因为你不晓得是否何时会看到中意的房（可能1年内也可能3年以上）

短时间要抽走 万一遇到股灾呢?

把未来两年内可以存的金额拿去投资就好

如果短期内会动用到，通常建议定存

可以接受损失20%（80万的话）40%的vt可以，但真的要想是否有此必要冒这个风险。

投资固定收益产品较好吧?

看起来还没结婚，登记了吗？你愿意改4年买房，你太太愿意吗？如果最后没结婚，还是买头期400万的房吗？预计2年后买房，2年后才能存满头期，建议定存活存，指数ETF是越早买期望值越高，但台湾的房屋也是如果预计4年后买房，先跟未来太太谈好

以存钱为首选的话，就买华票2820股息4%起跳，也是属于不会倒闭的公司起码比放定存好多了

https://i.imgur.com/Ls90q54.jpg不会倒，不代表不会跌吧？

国内大型金融股 大型权值股选几家看看线型 自己挑一家判断低点购入 虽然不容易暴涨 也不容易暴跌 就领个比定存划算的股利吧 不过还是要考虑一下殖利率就是了

会怕就一半定存 一半买ETF股票赌错了 至少只损失一半

可以先让存款定在两百多万左右 现金流以半年为单位分批灌到股市里 配置成股票的部分先想成买房不会动到的资金避免造成自己的压力 每半年回顾一下进度是否再让现金流导回存头期款的资金先稍微接触市场感受风险 才比较好做适合自己的规划你半年看起来有四十万大概复委托可以打两发子弹 或是直接丰存股算投入规模定期定额下去 避免自己下不了手

可以直接买房，之后再换房完全以增值角度买，不考虑自住，之后再换自住房

和太太谈好就没什么大问题了，剩下的就是财务状况，贷款额度，房贷所得比，这你应该有底了2年后买房的急迫程度？现在是租屋or房产自住？结婚后是租屋or房产自住？居住地的租屋房贷比例？结婚后租屋，租金偏高，我会倾向早一点买，那目标就会设定2年后的头期款不投资不急着买房，目标设定4年后的头期款不投资，算出4年后的累积财产，扣除头期款，剩下就可以提早投资，积极一点甚至用2成头期款也提早投资，反正不急没压力

不应该啊 你以为股票只会涨不会跌吗就算是买ETF，你知道NASDAQ 指数2000年后凹了十几年才回来吗？不要说不可能，如果是两三年会动用到的资金就还是放定存吧不然就是要打定主意，真的赔了要延个三五年甚至更久才能买房子

建议直接买房 因为股票会回档但房地产只有向上趋势

公教信贷便宜，不如信贷先买房以免房价又上去