板上各位先进大家好
最近在研究是否把真的有借款年限拉长，可以让通膨把需要还的金额吃掉这回事
如果借款利率<通膨利率
理论上还款年限拉长可以让资金运用更灵活（例：30-40年房贷）
但”主计处的通膨数据”却低于1.31%
（注：核心消费者物价指数，CPI）
（不含能源及食品）
如下图
https://i.imgur.com/ywrNMek.jpg
就算加上能源及食品通膨率一样很低
https://i.imgur.com/t17gQgt.jpg
这种情形请问是
1.借款年限拉长让通膨把钱吃掉的说法有误
2.主计处的资料不准确，看看就好，实际通膨数据更高
又请教，如果答案是2，该如何得到正确的通膨数据呢？
感谢各位

房价影响通膨啊，但是主计处不计入去开店就知道，为何东西要卖贵了 因为都被收租的开杠杆爽赚

把钱吃掉的部分 不是看通膨 是看实质利率比较正确看公式就知道不同拉 你看通膨看到出负值?

虽然跟这讨论不一定相干，但最近有个无赖a亲戚跟另一个b亲戚讨30年前的臭烂帐，a说30年前b的父亲欠他30万工程款要他b还，当下我听到觉得超划算XD，30年前的30万现在可能等价百来万吧https://i.imgur.com/CM31hU5.jpg 然后想多了解通膨、CPI可以看看这本，会有不同的想法。