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[请益] 如何看待通膨数据与借款利率
楼主:
favorite5340
(已读就已读阿)
2021-07-18 16:21:20
板上各位先进大家好
最近在研究是否把真的有借款年限拉长,可以让通膨把需要还的金额吃掉这回事
如果借款利率<通膨利率
理论上还款年限拉长可以让资金运用更灵活(例:30-40年房贷)
但”主计处的通膨数据”却低于1.31%
(注:核心消费者物价指数,CPI)
(不含能源及食品)
如下图
https://i.imgur.com/ywrNMek.jpg
就算加上能源及食品通膨率一样很低
https://i.imgur.com/t17gQgt.jpg
这种情形请问是
1.借款年限拉长让通膨把钱吃掉的说法有误
2.主计处的资料不准确,看看就好,实际通膨数据更高
又请教,如果答案是2,该如何得到正确的通膨数据呢?
感谢各位
作者: FinanceBrain (heaven)
2021-07-18 16:36:00
房价影响通膨啊,但是主计处不计入去开店就知道,为何东西要卖贵了 因为都被收租的开杠杆爽赚
作者:
lrm549
(洛恩 a.k.a sirius)
2021-07-18 17:23:00
把钱吃掉的部分 不是看通膨 是看实质利率比较正确看公式就知道不同拉 你看通膨看到出负值?
作者:
joyca
(joyca)
2021-07-18 22:13:00
虽然跟这讨论不一定相干,但最近有个无赖a亲戚跟另一个b亲戚讨30年前的臭烂帐,a说30年前b的父亲欠他30万工程款要他b还,当下我听到觉得超划算XD,30年前的30万现在可能等价百来万吧
https://i.imgur.com/CM31hU5.jpg
然后想多了解通膨、CPI可以看看这本,会有不同的想法。
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