各位板友好
我跟老公年纪30初头育有两子
目前双薪年收共约160～170W
薪资涨幅每年约5%
目前资产配置如下：
定存250W
活存70W
台股70W
美股25W
(还有两子的教育基金共65W
定期定额投0050，尽量不动用)
另有自住房房贷780万
除了自住房外名下还有一房一店面再谈都更，
不过现阶段租金是长辈在收
推算过等明后年两子都上私幼后，
一年含房贷支出约160～170W(无需孝亲费)
心目中想买来投资的南部房子成交价格在650W内，预计贷500W
之后每月出租的租金大约能和房贷相抵
十年后再转手售出
原本想法是定存放著利率低不划算
股票等等的投资方式我们夫妻实在不是很在行
所以想说找比较稳健且低风险的方式获利
若单纯以年收跟支出来看是会卡的刚刚好
似乎可以实行买房投资计画
但就怕还有其他因素或盲点是我们没考虑到的
还望板友指点一二
感谢各位了！

收入160～170W 一年后支出约160～170W 如果租不出去你的房贷怎么办?

4口2私幼, 年支出160?? 感觉有点可怕

这年费用惊人

房贷本息加两私幼开销。160很省了

养2个小孩这么喷钱???

当然也有省钱的养法

养小孩超喷钱好吗，私幼，安亲班、才艺等等....

没考虑到的就是意外 例如一方无法赚钱 或临时需要一笔急需的钱 房子又无法马上卖掉

粗估现在1年储蓄20w, 新房贷应该够用假设稳定出租, 2年后含私幼开销也够建议这2年提高储蓄, 增加备用金, 把股票/2当备用金也行

不能动用的紧急预备金要算进去～

在有小孩之后 紧急预备金建议至少准备一年逐年拉升到3年 除非有一方永远不会失业 不然失业期很难控

我也在考虑南部置产

毕竟不是小钱，是该再想一下