[请益] 房贷理财规划

楼主: ws1204 (Lord of Depraved)   2020-11-18 21:21:31
目前即将要办房贷,因为有家里帮助其实贷500万就够了。
如果贷满应该可以贷到1400万。
目前35岁年薪大概90而已,在岳父的公司上班。
有个儿子刚出生,给长辈带。所以也不需要保母费。养了两台车。
老婆本来是台大护士目前育婴假,在岳父家打工。目前住自己家里,无孝亲费。
目前有想大概贷800万,手上的现金300万拿去买美金寿险。
我的理专有推荐我新光人寿美富利外币利率变动型终身寿险(定期给付型)
目前想说如果房贷加生活费还能负担就先摆者,
如果比较吃紧就拿定期给付的钱来帮忙负担房贷。甚至可以直接解约拿回全部的钱。
另一家理专有推荐我买债卷型基金,但是风险似乎比较大一点。
想请教如果只是拿来帮忙负担房贷兼投资的话,这样是否是个好选择。
作者: ffaarr (远)   2020-11-18 21:27:00
你有算irr有多少吗?美元汇率风险有没有考量?
楼主: ws1204 (Lord of Depraved)   2020-11-18 22:03:00
目前觉得美元在低点,10年IRR约2.48%
作者: klmer19104 (永远有多远)   2020-11-18 22:54:00
买0050 都比买这个好
作者: thomasxp (thomasxp)   2020-11-18 23:03:00
买美股大公司ETD? 一年派息四次回报5-7%不扣30%税AT&T或FORD等,功课自己做一下
作者: games3648 (games3648)   2020-11-19 01:23:00
套利是个好方法,不过要找到比较稳定的标的,债券型基金也要考虑风险,身边有赚了利息可是亏损本金的例子,可以套利买殖利率高的股票,我自己是放不动产收益有8%,给您参考
作者: opm (活着堆好积木)   2020-11-19 04:53:00
感觉您的财务基础都在长辈身上...-.-
作者: LoveJapan (迷惘的夜里)   2020-11-19 05:59:00
有岳父靠就不用上来问了啦
作者: a9509028 (光头)   2020-11-19 13:07:00
楼上回这也太可悲 是多么愤世嫉俗
作者: opm (活着堆好积木)   2020-11-19 17:57:00
以长辈为财务基础的也需要注意,跟长辈的关系,长辈的健康状况长辈的事业状况,如原po所述,如果长辈出问题,他再规划都有事原po自己跟老婆的收入其实都挂在岳父身上,孩子也没付保母费我父母当初从照顾我到一个往生一个失能不过几个月,住院的看护费一个月6万,出院进护理之家月费3万5起跳...
楼主: ws1204 (Lord of Depraved)   2020-11-19 19:18:00
收入的部分,我目前有要开始上课去考甲卫,给自己留个退路另外我目前是没有跟岳家拿钱来过生活,买房子的钱都是自家我是独子,家里也有田有地在出租,父母自己虽然退休,但是父亲被原公司请去当顾问,平时去种种菜来卖,目前收入比我还高...他们自己也有留钱给自己,所以父母我不太需要担心会想拿现金来投资是因为目前生活费都我出,所以希望能有多点低风险的被动收入。自己本身目前有两张储蓄险跟一张失能险,其他投资完全没经验,感谢各位给的建言,我也还在思考怎样会比较好
作者: opm (活着堆好积木)   2020-11-19 20:08:00
我当初也没付啥孝亲费,但是情况一下恶化...-.-世事难如人意
作者: buji (卜基)   2020-11-19 20:39:00
配置些股票或ETF,长期报酬较高,且变现性较好
作者: hongjeng (文茜小妹臭)   2020-11-21 09:05:00
有闲钱三百万当然先拿去还房贷本金每月房贷支出会差很多个人是不推荐终身储蓄险,因为就一笔钱被终身卡在保险公司
作者: Usamiakihiko ( )   2020-11-21 16:19:00
看你要把这三百万当闲钱去还房贷还是当下一间的头期继续存
作者: aiwheat (寻找自己的阿尼玛)   2020-11-22 21:35:00
储蓄归储蓄,保险归保险,所以不要储蓄险那种,那还不如去买波动很低的牛皮股-中华电好了XD

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