年龄：32岁男未婚，外地人高雄工作。
收入：
1.月收实领48K；另加班费5-8K不等，年终8W。月薪每年固定调薪约600，无其他奖金。
2.存款：共63W，(均为数位帐户活存，10W定存)
3.股票：共156W
-台股ETF 80W(00692、006208)
-美债ETF 55K(00696B)
-台股特别股 62W
-台股个股 76K
支出：
1.雅房租连电费约4.5K
2.生活费15.5K
3.定期定额ETF 2W
每月薪资、加班费扣除以上固定开销，剩余全数转入数位帐户活存。
问题：
1.想拥有一间自己的房子(套房不考虑)，
购入二房产品连装潢简单家具等，手上存款会瞬间清空，还需要卖掉手上股票，
加上房贷、管理费等每月固定开销，到贷款缴透之前，每月都挪不出多余的钱
维持现在每月持续投入ETF。
对比目前住三坪小雅房，虽住宿品质差强人意，但住宿支出一年六万有找，
每月有稳定现金流能持续投入ETF慢慢钱滚钱，
两相比较觉得两难，不知道版上先进会如何选择？
2.目前工作收入稳定，但种种因素有准备考试转职，
如果成功转职初期收入可能会剩目前6成不到，
五年以后才会慢慢追上超越现职收入，
加上这层因素，是否较不建议买房选项，继续租房较安全？
3.与远距女友刚开始交往几个月，还没讨论过彼此未来置产财务等问题，
因此目前先以个人规划为主。